Договор безвозмездного пользования ссуды и его особенности

64. Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды): понятие, содержание, особенности

Договор безвозмездного пользования ссуды и его особенности

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды)– соглашение, когда одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор безвозмездного пользования является:

1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям;

2) безвозмездным;

3) взаимным.

Предмет договора– любое имущество, как движимое, так и недвижимое, но оно должно быть обособленным и не терять своих натуральных свойств в процессе использования, т. е. быть непотребляемой вещью.

Стороны договора– ссудодатель и ссудополучатель. На той и другой стороне может выступать любой участник гражданского оборота.

Форма договора:

а) устная (при незначительности сделки на сумму менее 10 МРОТ);

б) письменная (если предмет договора – недвижимость, то с обязательной государственной регистрацией).

Риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи лежит на ссудополучателе:

1) если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя;

2) если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторженияд оговора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

а) использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

б) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

в) существенно ухудшает состояние вещи;

г) без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Ссудополучатель вправе требовать до срочного расторжения договора безвозмездного пользования:

а) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

б) если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

в) если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

г) при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

65. Договор найма жилого помещения. Особенности социального и коммерческого найма жилого помещения

По договору одна сторона (наймодатель) – собственник жилого помещения или управомоченное лицо – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

Правовая сущность: консенсуальный, возмездный, двусторонний.

Стороны: наймодатель — любой субъект права, т.е собственник и наниматель – общий субъект права — гражданин.

Виды:

— коммерческий (оформляется обычным договором);

— социальный — отношения регулируются нормами ЖК и статьями ГК (типовая форма договора утвержденная правительством).

Предмет: жилое помещение — изолированное жилое помещение пригодное для проживания.

Основания возникновения:

— социальный — решение органа управления и договор;

— коммерческий — договор.

Форма: договор заключается в письменной форме.

Срок договора:

— социальный — бессрочный;

— коммерческий — срочный не более 5 лет.

Вселение граждан в жилое помещение:

— социальный — в качестве члена семьи, с соглашения других членов и наймодателя;

— коммерческий — постоянно проживающего, вселение после заключения договора — с соглашения наймодателя.

Оплата жилья:

— социальный — по тарифам с учетом социального статуса и доходов, выплачиваются компенсации и субсидии;

— коммерческий — оплата по соглашению сторон, одностороннее изменение не допускается.

Изменение договора:

— социального — по требованию нанимателя и членов семьи;

— коммерческого — смена нанимателя возможна по требованию другого проживающего члена, в случае смерти наймодателя — с соглашения нового.

Основные отличие коммерческого и социального найма производиться в зависимости от того, в каком жилищном фонде находиться жилое помещение, предоставляемое по договору найма.

Если жилое помещение находиться в государственной или муниципальной собственности, то наем носит характер социального, если жилое помещение принадлежит физическому или юридическому лицу на праве частной собственности, то оно будет предоставляться по договору коммерческого найма.

Источник: //studfiles.net/preview/6265245/page:46/

§ 3. Договор безвозмездного пользования (ссуды): 1. Определение. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) —

Договор безвозмездного пользования ссуды и его особенности

1. Определение. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) — это соглашение, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) (ст. 689 ГК РФ). 2. Сущность и значение.

Законоположения о договоре ссуды призваны урегулировать обязательственные отношения по безвозмездному пользованию имуществом. По предмету обязательства ссуда близка к аренде, некоторые положения договора аренды, указанные законодателем, применяются к договору ссуды по аналогии.

По договору ссуды собственник, передавая полномочие пользования имуществом другому лицу, не получает за это никакого материального эквивалента. Именно безвозмездный характер отношений сторон, предполагающий, как и в договоре дарения, наличие нравственного элемента, накладывает неповторимый отпечаток на права, обязанности и риски сторон.

Договор ссуды: — может быть консенсуальным (и в этом случае — двусторонним); — может быть реальным (и в этом случае — односторонним); — безвозмездным. 3. Субъекты. Ссудодателем может быть собственник передаваемой в ссуду вещи или лицо, уполномоченное собственником.

Смена собственника вещи не является основанием для прекращения договора (здесь, как и при аренде, действует «право следования»). Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. 4. Форма.

Особенностей по форме договора ссуды законом не установлено. Следовательно, применяются общие правила о форме сделок. 5. Условия договора. Предметом договора ссуды являются индивидуально-определенные непотребляемые вещи. Срок договора должен быть согласован сторонами.

Если условие о сроке в договоре не определено, договор считается заключенным на неопределенный срок. Договор считается возобновленным на неопределенный срок, если по истечении срока ссудополучатель продолжает пользоваться вещью при отсутствии возражений со стороны ссудодателя. 6. Права и обязанности сторон.

Специальные (исключающие применение общих) последствия неисполнения обязанностей ссудодателя могут быть представлены в следующем виде:

Обязанности ссудодателяПри неисполнении обязанностей ссудополучатель вправе
передать вещьтребовать:1) расторжения договора либо2) возмещения реального (и только такого) ущерба
предоставить принадлежности вещи и относящиеся к ней документытребовать:1) предоставления принадлежностей и документов либо2) расторжения договора и возмещения реального (и только такого) ущерба
предоставить вещь без недостатковтребовать:1) безвозмездного устранения недостатков либо2) возмещения своих расходов на устранение недостатков либо3) досрочного расторжения договора и возмещения реального (и только такого) ущерба
предупредить ссудополучателя о правах третьих лиц на вещьтребовать:1) расторжения договора либо2) возмещения реального (и только такого) ущерба

Основания ответственности ссудодателя: отвечает только за те недостатки переданной в ссуду вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора. Ограничения ответственности ссудодателя: не отвечает за недостатки вещи, которые 1) были им оговорены при заключении договора или 2) были заранее известны ссудополучателю либо 3) должны были быть обнаружены ссудополучателем при заключении договора или приемке имущества. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования переданной в ссуду вещи, несет ссудодатель, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя. Особые последствия неисполнения обязанностей ссудополучателя могут быть представлены в следующем виде:

Обязанности ссудополучателяПри неисполнении обязанностей ссудодатель вправе
Пользоваться вещью в соответствии с условиями договора или назначением имуществаТребовать расторжения договора
Поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы на содержание имуществаТребовать расторжения договора
Производить текущий и капитальный ремонт имуществаТребовать расторжения договора
Не передавать вещь третьему лицу без согласия ссудодателяТребовать расторжения договора
Своевременно вернуть вещьТребовать возвращения вещи

Права ссудополучателя:

Ссудополучатель приобретает право собственности на отделимые улучшения вещи.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных ссудополучателем (в т.ч. произведенных с согласия ссудодателя), возмещению не подлежит. 7. Риск случайной гибели (повреждения). В связи с безвозмездностью договора ссудополучатель несет повышенную ответственность за сохранность вещи. Риск случайной гибели (повреждения) вещи переходит на ссудополучателя в силу закона, если ссудополучатель: а) пользуется переданной ему вещью не в соответствии с условиями договора или с назначением имущества; б) мог предотвратить гибель (порчу) переданной ему вещи, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь; в) передал вещь третьему лицу без согласия ссудодателя. 8. Прекращение. Особые случаи прекращения договора: 1) Стороны вправе отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, предупредив другую сторону об этом за один месяц. В договоре, заключенном с указанием срока, таким правом пользуется только ссудополучатель. 2) В случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица-ссудополучателя. Смерть (ликвидация) ссудодателя не влечет прекращения договора — правопреемники получают в собственность вещь, обремененную правами ссудополучателя. 3) При расторжении договора по требованию ссудополучателя в связи с обнаруженными недостатками вещи, о которых ссудополучатель не мог знать в момент заключения договора или в связи со случайной гибелью (повреждением) вещи, если ссудополучатель не несет риска случайной гибели.

Источник: //jurisprudence.club/pravo-grajdanskoe/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-51793.html

Обязательства по передаче имущества в пользование

Договор безвозмездного пользования ссуды и его особенности

Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Договор безвозмездного пользования (ссуды) — договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а ссудополучатель обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в котором он эту вещь получил с учетом нормального износа либо в ином состоянии, обусловленном договором (ст. 689 Гражданского кодекса РФ).Договору безвозмездного пользования посвящена глава 36 Гражданского кодекса РФ.Рассматриваемый договор является безвозмездным, может быть как консенсуальным, так и реальным, а соответственно двусторонним или односторонним.Договор ссуды в отличие от договора аренды применяется в сферах, не являющихся предпринимательскими.

Стороны договора
Ссудодатель – это сторона, которая передает вещь в безвозмездное пользование. В качестве ссудодателя могут выступать собственник и иное лицо, управомоченное на то законом или собственником.

Ссудополучатель – это сторона, которая получает вещь в безвозмездное пользование. В качестве ссудополучателя может выступать любое лицо.

Коммерческая организация не вправе передавать имущество   в   безвозмездное   пользование   лицу,   являющемуся  ее учредителем,    участником,    руководителем,    членом    ее    органов управления или контроля (ст. 690 Гражданского кодекса РФ).

Существенным условием договора безвозмездного пользования является предмет договора – объекты, в качестве которых могут быть только индивидуально-определенные и непотребляемые вещи. Гражданский кодекс РФ не регулирует особенности формы и регистрации договора ссуды. Следовательно, к данному договору применяются общие нормы о форме сделок.

Обязанности ссудодателя:

  1. если договор консенсуальный, то основной обязанностью ссудодателя является передача имущества.
  2. ссудодатель должен предоставить вещь в исправном состоянии. Ссудодатель несет ответственность только за те недостатки, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора.
  3. ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь.

Ответственность ссудодателя:

  1. В случае неисполнения обязанности по передаче имущества ссудодателем ссудополучатель имеет право на расторжение договора и возмещение реального ущерба, но не может требовать исполнения обязательства в натуре (ст. 692 Гражданского кодекса РФ).
  2. При обнаружении недостатков вещи ссудополучатель имеет право либо потребовать безвозмездного устранения недостатков или возмещения расходов на устранение недостатков либо досрочно расторгнуть договор и возместить понесенный им реальный ущерб. Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии. (ст. 693 Гражданского кодекса РФ).
  3. Если ссудодатель не предупредил ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь (сервитут, право залог и др.), то ссудополучатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (ст. 694 Гражданского кодекса РФ).

Обязанности ссудополучателя:

    1. поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии,
    2. осуществлять текущий и капитальный ремонт,
    3. нести все расходы на ее содержание вещи,
    4. пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора.

Ответственность ссудополучателя:
Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он:

    • использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи
    • или передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя.
    • либо если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь (ст. 696 Гражданского кодекса РФ).

Если ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, ссудополучатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. (п. 3 ст. 615, п. 2 ст. 689 Гражданского кодекса РФ).

Прекращение договора

    1. Бессрочный договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон в любое время с условием извещения об этом другой стороне за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
    2. Срочный договор может быть расторгнут по инициативе ссудополучателя в любое время с условием извещения об этом ссудодателя за один месяц.
    3. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
    4. Досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон возможно в случае существенного нарушения договора другой стороной. Такие нарушения предусмотрены ст. 698 Гражданского кодекса РФ.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

    • использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
    • не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
    • существенно ухудшает состояние вещи;
    • без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

    Ссудополучатель   вправе   требовать   досрочного   расторжения договора безвозмездного пользования:

    • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
    • если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
    • если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
    • при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

    При существенном нарушении договора расторжение происходит в судебном порядке.

Понятие и основания наследования

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что в Российской Федерации право наследования гарантируется. Наследование – это переход прав и обязанностей умершего к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование является одним из производных способов приобретения права собственности гражданами, юридическими лицами, а также публичными образованиями. Вопросы наследования регулируются частью третьей Гражданского кодекса РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина либо вступлением решения суда об объявлении судом гражданина умершим в законную силу (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ). Определение времени открытия наследства необходимо для исчисления срока вступления в права наследования. В соответствии со ст.

1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно (коммориенты) и не наследуют друг после друга.

При этом к наследованию призываются наследники каждого из них. Так, например, супруги, умершие в один день, не призываются к наследованию друг после друга. После каждого из них наследуют их наследники.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя неизвестно или находится за пределами Российской Федерации, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости (ст. 1115 Гражданского кодекса РФ).

Субъектами наследственного правопреемства являются наследодатель и наследники. В качестве наследодателей могут выступать исключительно физические лица.

В качестве наследников могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Так, отцом ребенка является умерший супруг матери ребенка при условии, что ребенок родился не позднее трехсот дней со дня смерти отца. К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону выморочного имущества — Российская Федерация.

Ст.

1117 Гражданского кодекса РФ определяет круг лиц, которые в силу своего недостойного поведения лишаются права наследования (недостойные наследники). К ним относятся:

  • граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства. Эти лица не наследуют ни по закону, ни по завещанию. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.;
  • родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. Они не наследуют по закону;
  • граждане, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя (например, совершеннолетние дети, не заботившиеся о нетрудоспособных родителях).

Объектами наследственного правопреемства являются принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Ст.

1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрены следующие основания наследования:

Источник: //gr-pravo-rf.ru/12-18/13/3.html

Договор безвозмездного пользования (ссуды): понятие, характеристика, существенные условия, особенности

Договор безвозмездного пользования ссуды и его особенности

По договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссу-ды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном до-говором (п. 1 ст. 689 ГК).

Договор ссуды является безвозмездным. Именно это свойство по-зволяет провести четкую границу между ним и договором аренды. Безвоз-мездность ссуды находит свое отражение в распределении между сторонами обязанностей, а также в ограниченной ответственности ссудодателя.

По сравнению с арендодателем ссудодатель несет менее строгие по объему и содержанию обязанности.

Ограничение же ответ-ственности ссудодателя состоит в том, что он, как правило, возмещает понесенный ссудополучателем реальный ущерб, но не упущенную выгоду, либо отвечает не за всякую вину, а только за умысел или грубую неосторожность. Связано это с тем, что ссудодатель обычно никаких выгод из договора ссуды не получает.

Напротив, поскольку ссудополу-чатель не предоставляет встречного удовлетворения взамен полученной им выгоды и потому односторонне обогащается, он не вправе претен-довать на такой же объем обязанностей или ответственности ссудодателя, который возложен на арендодателя договором аренды.

Договор ссуды может быть как консенсуальным, так и реальным — в зависимости от того, в каком порядке он заключается.

Если стороны договорились о том, что вещь будет передана в ссуду после заключения договора, последний будет консенсуальным. Если же момент заключения договора приурочен к передаче вещи в ссуду, налицо реальный договор.

В том случае когда ни то, ни другое достоверно установить нельзя, договор ссуды должен быть признан консенсуальным.

Договор ссуды является взаимным. Полная синаллагма присутствует в консенсуальном договоре ссуды. Обе стороны в данном случае несут равнозначные обязанности — передать вещь в ссуду (для ссудодателя) и возвратить ее (для ссудополучателя).

Но даже если договор будет реальным, он сохранит черты взаимности, поскольку на ссудодателе и в этом случае лежит обязанность отвечать за недостатки вещи, пере-данной в ссуду (ст. 693 и 697 ГК).

Правда, в отличие от обязанности ссудополучателя возвратить вещь, эта обязанность ссудодателя вторична и реализуется далеко не в каждом договоре ссуды (неполная синаллагма).

Цель договора ссуды—обеспечить предоставление имущества во временное безвозмездное пользование. Ссудополучатель, как правило, нуждается в имуществе, передаваемом ему в пользование. Пользуясь имуществом, он удовлетворяет свои потребности. Ссудодатель же делает ему одолжение (предоставление), не получая взамен никакого удовлетворения.

Ссудополучатель по договору ссуды приобретает право пользования вещью. Это право имеет обязательственную природу. В то же время ссудополучатель, как и всякий титульный владелец, пользуется вещно-правовой защитой в соответствии со ст. 305 ГК.

Ссудодатель обязан обеспечить ссудополучателю спокойное поль-зование вещью в течение всего периода действия договора, т. е.

со своей стороны предпринять все зависящие от него меры к тому, чтобы на пользование никто не посягал.

В случае же если такое посягательство все-таки случилось, ссудодатель должен предпринять все зависящие от него меры к тому, чтобы его пресечь, включая предъявление соответствующего иска в суд.

Собственником вещи, переданной в безвозмездное пользование, остается ссудодатель. Однако при определенных обстоятельствах (в отступление от общего правила, установленного ст. 211 ГК) он осво-бождается от несения риска случайной гибели или случайного повреж-дения вещи.

Этот риск возлагается на ссудополучателя, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что ссудополучатель использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить именно свою вещь (ст. 696 ГК).

В остальных случаях риск несет ссудодатель как собственник вещи.

Праву пользования ссудополучателя присуще свойство следования за вещью.

Переход права собственности на вещь, переданную в ссуду, к другому лицу или передача этой вещи в аренду не является основанием для изменения или расторжения договора ссуды (п. 1 ст. 700 ГК), т.е.

договор ссуды сохраняет силу при смене ссудодателя, продолжая обре-менять последнего. Свойство следования за вещью хотя и приближает право ссудополучателя к вещным, но не лишает его обязательственной природы.

В то же время законодательством предусмотрены случаи безвозмез-дного внедоговорного пользования чужой вещью, которое осуществляется на основании вещного права.

Таковы, например, право на свободное пребывание в лесах и связанное с ним лесопользование (публичный лесной сервитут), предусмотренное ст. 21 Лесного кодекса РФ, или право использовать участки общего пользования (площадки, парки, скверы и т.п.) в городах (ст.

76 Земельного кодекса РФ). К подобным правам нормы о договорах ссуды применению не подлежат.

Договор ссуды является самостоятельной разновидностью обяза-тельств по передаче имущества в пользование. Наиболее близок он к договору аренды. Рад правил о договорах аренды применяется и к ссуде (ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, пп. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, пп. 1 и 3 ст.

623 ГК). В остальной части действуют нормы, специально посвященные договору ссуды (глава 36 ГК), или общие нормы обязательственного права (главы 21—29 ГК).

Наиболее распространенные разновидности договоров безвозмездного пользования имуществом регламентируются специальным законодательством.

Элементы договора безвозмездного пользования имуществом. Стороны договора — ссудодатель и ссудополучатель. В их роли, как правило, могут выступать любые субъекты гражданского права.

Ссудодатель — это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником имущества пре-доставлять имущество в ссуду (п. 1 ст. 690 ГК). Передача имущества в безвозмездное пользование — право всякого собственника.

Другие владельцы имущества должны иметь специальное полномочие на передачу имущества в безвозмездное пользование2. Это полномочие должно быть основано на законе или на волеизъявлении собственника (п. 1 ст. 690 ГК).

Ссудополучатель — это лицо, получающее имущество в безвозмез-дное пользование.

Согласно п. 2 ст.

690 ГК коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Такой запрет установлен, по-видимому, в целях борьбы с уклонением от уплаты налогов. Договоры ссуды, заключенные в нарушение указанного правила, являются ничтожными на основании ст. 168 ГК.

Что касается предмета договора, то, поскольку в этой части ссуда подчинена правилам ГК о договорах аренды, все, сказанное по данному поводу в главе 33 учебника, может быть распространено и на договор ссуды.

форма договора ссуды определяется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 ГК. Специальные требования, установленные для договоров аренды в ст. 609 ГК, к ссуде не приме-няются.

Поэтому договор ссуды, заключенный на любой срок (в том числе и на срок более 1 года), не требует письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое лицо или когда стоимость предмета ссуды в десять раз превышает минимальный размер оплаты труда (п 1. ст. 161 ГК).

Вопрос о том, подлежит ли договор ссуды недвижимого имущества государственной регистрации, однозначно не решен, поскольку норма, аналогичная той, которая предусмотрена п. 2 ст. 609 ГК, в главе 36 ГК отсутствует. В перечне же прав на недвижимость, подлежащих регист-рации (ст.

131 ГК), права ссудополучателя не названы. Между тем права на недвижимость, не попавшие в такой перечень, подлежат регистрации лишь в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Однако право пользования ссудополучателя, несомненно, ограничивает право собст-венности на недвижимое имущество, поскольку договор ссуды можно расторгнуть лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом или договором.

Поэтому право пользования ссудополучателя подлежит государственной регистрации в качестве ограничения права на недви-жимость. Это означает, что регистрации в силу ст. 164 ГК подлежит и договор ссуды.

Существенными условиями договора ссуды являются его предмет и безвозмездность. При отсутствии в договоре данных, позволяющих определить имущество, которое подлежит передаче в ссуду, условие о предмете считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор — незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК).

Более спорен вопрос, относится ли к существенным условиям Договора ссуды его безвозмездность. Ведь возмездный договор ссуды ~ это юридический нонсенс.

Представляется все же, что признание возмездности существенным условием ссуды не лишено оснований и влечет определенные практические последствия. Из этого условия вытекает, что стороны должны договориться о передаче вещи именно в безвозмездное пользование.

Если этого не сделано, пользование можно признать основанным на договоре аренды. Тогда арендная плата опреде-ляется на основании п. 3 ст. 424 ГК.

Что же касается срока, то договор ссуды может быть заключен как на определенный (п. 1 ст. 610 ГК), так и на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК). Определенный срок должен быть установлен в договоре способами, предусмотренными ст. 190 ГК.

Если срок в договоре не указан, договор ссуды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае отказ от договора ссуды осуществляется по правилам п. 1 ст.

699 ГК, в котором установлен единый месячный срок извещения о таком отказе как для движимого, так и для недвижимого имущества.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Источник: //studopedia.ru/9_221612_dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-ssudi-ponyatie-harakteristika-sushchestvennie-usloviya-osobennosti.html

Договор ссуды безвозмездного пользования — преимущества и описание!

Договор безвозмездного пользования ссуды и его особенности

Договор ссуды безвозмездного пользования

Договор ссуды безвозмездного пользования представляет собой контракт, согласно которому одна сторона, дающая ссуду, обязуется передать определенное имущество второй стороне (ссудополучателю) для временного пользования.

При этом вторая сторона должна вернуть это имущество в конце оговоренного срока в том же состоянии, в котором получала (с учетом нормального износа, разумеется).

Такому договору посвящена целая глава (№36) в Гражданском кодексе.

Договор может быть двух типов:

  • консенсуальным (не требующим никаких условий помимо обоюдного согласия сторон);
  • реальным.

Обратите внимание! Главным отличием, если сравнивать с договором аренды, является то, что он применяется исключительно в не предпринимательских целях.

О сторонах договора

Здесь может быть лишь две стороны.

  1. Сторона, дающая ссуду в пользование. Такой стороной может быть как владелец имущества, так и любое другое лицо, уполномоченное для этого владельцем или действующим законодательством.
  2. Ссудополучатель, как можно судить из названия, получает имущество в пользование. Характерно, что ссуда не может передаваться коммерческой организацией членам руководства, учредителям или участникам согласно тому же Гражданскому кодексу.

Одним из важнейших условий является объект договора. Объектом могут выступать только непотребляемые предметы. Каких-либо особых требований к договору ссуды нет, поэтому к нему применяются общие нормы подобного рода сделок.

Признаки договора ссуды

Обязанности стороны, дающей ссуду

Обязанности стороны, дающей ссуду

В такие обязанности входят:

  • передача ссуды (главное условие, если речь идет о консенсуальном договоре);
  • уведомление получателя о наличии прав на собственность у сторонних лиц (если такие права имеются);
  • предоставление имущества в исправном состоянии.

Если сторона не выполняет приведенные выше обязанности, то получатель ссуды может расторгнуть контракт и рассчитывать на возмещение ущерба. Если объект был получен с дефектами, то получатель вправе потребовать устранения дефектов или, опять же, возмещения ущерба. Наконец, если получатель не был предупрежден о правах сторонних лиц на объект, то договор может быть расторгнут.

Обязанности стороны, получающей ссуду

Обязанности стороны, получающей ссуду

Сюда можно отнести:

  • поддержку объекта, полученного в пользование, в соответствующем состоянии;
  • эксплуатацию имущество согласно составленному контракту;
  • покрытие всех расходов, связанных с эксплуатацией;
  • осуществление ремонта в случае необходимости.

Получатель будет ответственным за повреждение или разрушение имущества, если оно было повреждено или разрушено по причине:

  • использования, не соответствующего условиям контракта или прямому назначению объекта;
  • передачи объекта стороннему лицу без ведома первой стороны;
  • повреждения или разрушения объекта при условиях, в которых получатель мог пожертвовать собственным имуществом для спасения ссуды, но не сделал этого.

Обратите внимание! Если эксплуатация объекта не соответствовала условиям контракта, сторона, дающая ссуду, может расторгнуть сделку и потребовать возмещения.

Особенности расторжения контракта

Особенности расторжения контракта

  1. Контракт может быть расторгнут одной из сторон, если другая нарушила его условия.
  2. Расторжение может произойти и без нарушения условий, но сторона-инициатор обязана уведомить другую сторону минимум за месяц (если в контракте не указывается иной срок уведомления).
  3. Если получатель ссуды умирает или ликвидируется как физическое лицо, то условия сделки прекращаются.

Сторона, выдающая ссуду, вправе требовать расторжения контракта при условии, что получатель ссуды:

  • передал объект постороннему лицу;
  • использует объект не по назначению или не в соответствии с оговоренными условиями;
  • портит имущество;
  • не поддерживает объект в исправном состоянии, как того требует договор.

Получатель ссуды также может требовать расторжения контракта. Это может происходить в таких случаях:

  • если сторона, выдающая ссуду, не выполняет оговоренных условий;
  • если были обнаружены дефекты или повреждения, утрудняющие эксплуатацию объекта ссуды, а получатель не был уведомлен о них ранее;
  • если получатель не был предупрежден о наличии сторонних лиц, имеющих права на передаваемое имущество;
  • если имущество пришло в непригодность не по вине ссудополучателя.

Обратите внимание! Если нарушения условий договора существенны, то можно решать проблему через суд.

Когда применяется договор безвозмездного пользования

С теорией мы разобрались, перейдем к практике. А здесь данный договор может использоваться в тех случаях, когда планируется проживание в жилище знакомых/родственников.

Другими словами, когда жилье не оплачивается, но сделка нуждается в документальном оформлении, к примеру, для того, чтобы зарегистрировать жильцов.

Более того, подобный договор избавляет от проблем, связных с нелегальным проживанием.

Обратите внимание! Нельзя использовать подобный договор в тех случаях, когда в действительности сторона, дающая ссуду, получает плату за аренду, т. к. рискует здесь в первую очередь именно эта сторона.

Дело в том, что по законодательству ссудодатель не имеет никаких прав на взыскание арендной платы.

О сроках действия условий контракта

Согласно Гражданскому кодексу никаких конкретных условий касаемо сроков в данном случае нет.

Следовательно, если сторонами не будет указана конкретная дата окончания действия договора, то он (договор) с юридической точки зрения становится бессрочным.

Кроме того, если дата все же была указана, но по истечении срока ссудополучатель и дальше продолжает пользоваться объектом, то соглашение уже как бы возобновляется и договор опять же становится бессрочным.

Но в действительности все не так просто. Если срок не был указан сторонами при заключении сделки, то они, как отмечалось ранее, могут в любой момент расторгнуть договор (уведомив другую сторону минимум за месяц). А если срок был установлен, то получатель ссуды может в любое время отказаться от объекта без какого-либо предупреждения (если не предусмотрены иные условия).

Гражданский кодекс

Обратите внимание! Одним из важнейших моментов является объект ссуды (преимущественно это квартира). Поэтому при заключении сделки следует особое внимание уделить правильности вносимых реквизитов, они должны один в один соответствовать тому, что указано в свидетельстве о праве собственности и прочей документации.

В качестве заключения

Как видим, описываемый в этой статье договор много чем напоминает договор аренды, а отличается лишь тем, что не предусматривает арендную плату за пользование ссудным имуществом.

Есть еще один момент, о котором мы не говорили – договор безвозмездного пользования не нуждается в регистрации, на какой бы срок его ни заключали. Нотариальное заверение тоже не требуется.

Вполне достаточно простой письменной формы.

Если использовать договор с целью сокрытия своих доходов и уклонения от уплаты налогов, то риски для обеих сторон значительные – сторона, дающая ссуду, останется без денег, а ссудополучатель лишится многих своих прав, предусмотренных соответствующим положением Гражданского кодекса о договоре аренды. Поэтому единственное, для чего можно правомерно использовать соглашение – сдача имущества в аренду без взимания арендной платы.

Шаблон договора безвозмездного пользования

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

г. ________________                                                                «___»__________ ____ г.

Я, _______________________________________,

именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и

я, _______________________________________,

именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили договор о следующем:

1.1. По данному договору Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование принадлежащее Ссудодателю имущество: __________.

1.2. Вместе с имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, Ссудополучателю передается следующая документация: __________ (паспорт, инструкция по эксплуатации и т.д.) и принадлежности: __________.

1.3. Ссудополучатель будет использовать имущество в соответствии с его назначением для __________.

1.4. Имущество предоставляется Ссудополучателю на срок до «____»________ ____ г.

1.5. Стороны оценили передаваемое имущество в _____ руб.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. В срок до «____»________ ____ г. передать имущество Ссудополучателю по акту приема — передачи, который становится неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами.

2.1.2. Предоставить имущество в исправном состоянии, пригодном для его использования по назначению. Имеющиеся недостатки имущества отражаются в акте приема — передачи.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Пользоваться имуществом по его назначению.

2.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по его содержанию.

2.2.3. Немедленно предупредить Ссудодателя (при обнаружении) о непригодности или недоброкачественности имущества и прекратить его использование.

2.2.4. Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем — произвести его ремонт либо возместить Ссудодателю расходы по ремонту.

2.3. Ссудополучатель вправе вернуть имущество досрочно.

2.4. При возврате имущества производятся его осмотр и проверка, о чем составляется акт возврата имущества.

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю убытки, если они возникли вследствие виновных действий или бездействия Ссудополучателя.

  1. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего Договора.

4.2.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

5.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

5.2. Все уведомления и сообщения, связанные с исполнением Договора должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон и вручены под подпись.

5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5.5. Неотъемлемой частью Договора являются:

5.5.1. Акт приема — передачи имущества.

5.5.2. Акт возврата имущества.

Ссудодатель:     _________(_________________________________),

Ссудополучатель:          _________(_________________________________).

Источник: //bank-explorer.ru/finansy/dogovor-ssudy-bezvozmezdnogo-polzovaniya.html

Адвокат Аванесов
Добавить комментарий