Иск о расторжении договора аренды госпошлина

Исковое заявление о расторжении договора аренды, образец, пример

Иск о расторжении договора аренды госпошлина

Производство по арбитражному делу инициируется истцом. Обращение истца к арбитражному суду, в котором излагается требование о защите прав и законных интересов истца по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений, называется исковым заявлением. Исковое заявление предъявляется в письменной форме, подписывается истцом или его представителем.

Исковое заявление о расторжении договора подается в суд, если на требование истца об изменении или расторжении договора ответчик ответил отказом либо вообще проигнорировал требование и истец в течение 30-ти дней не получил от партнера ответ. Односторонний отказ от исполнения договора возможен в случае существенного нарушения договора, также если одностороннее расторжение предусмотрено договором.

Таким образом, иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное суд для рассмотрения и разрешения в строго определенном процессуальном порядке.

  • а) расторжение договора аренды нежилого помещения;
  • б) обязать ответчика освободить арендуемое помещение, для дальнейшей сдачи в аренду истцом этого помещения;
  • в) и конечно уплаты просроченной арендной платы и пени.

Арбитражный суд не может отказать в принятии исковое заявление к производству, кроме случаев, закрытый перечень которых установлен АПК.

  1. наименование суда, в который подается исковое заявление;
  2. полное наименование истца, его юридический и фактический адреса;
  3. полное наименование ответчика, его юридический и фактический адреса;
  4. требования истца к ответчику со ссылкой на нормативные акты;
  5. обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;
  6. цена иска, если иск подлежит оценке и некоторые другие сведения.

Копии заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, истец должен направить другим лицам, участвующим в этом деле. Уведомление о вручении также прилагается к заявлению.

  1. уведомление о вручении документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
  2. документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате госпошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины;
  3. документы, подтверждающие обстоятельства, которые стали основанием данного иска;
  4. копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юр. лица;
  5. доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления и некоторые другие документы.

Вопрос о принятии искового заявления разрешается арбитражным судьей единолично в 5-дневный срок со дня поступления искового заявления в суд. О принятии искового заявления суд выносит определение, которым возбуждается производство по делу. Копия данного определения направляется лицам, участвующим в деле, не позднее следующего дня после его вынесения (ч. ч. 3, 5 ст. 127 АПК РФ).

Суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству суда, что оно подано с нарушением требований, предъявляемых к форме и содержанию искового заявления, а также в случае отсутствия каких-либо документов, прилагаемых к исковому заявлению (ст. ст. 125, 126 АПК РФ), может оставить заявление без движения (ст. 128 АПК)

В Арбитражный суд Пермского края

г.Пермь, пр-т Ленина, 34

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «ПСГ-Сервис» 618400, Пермский край, г.Березники, ул. Миндовского, 5 а

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Планета – свет»

618400, Пермский край, г.Березники, ул. Ломоносова, 98 оф.318

Цена иска: 40000 руб.

Сумма госпошлина: 2000руб.

Исковое заявление о расторжении договора аренды № 31/11 от 01.11.2010г.

«01» ноября 2010 г. между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды N 31/11 нежилого помещения общей площадью 200 кв. м, расположенного по адресу: г.Березники, ул.

Миндовского, 5а. Срок действия договора с «01» ноября 2010 г. по «31» октября 2011 г. Согласно Акту приема-передачи от «01» ноября 2010 г. Данное помещение передано во временное пользование Ответчику.

В соответствии с п. 3.1 договора Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух месяцев подряд, Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию от «13» марта 2011 г. с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени.

В случае невозможности полного погашения долга было предложено расторгнуть договор аренды и освободить арендуемое помещение. Ответа на претензию истца от 13.03.2011года от ответчика не последовало. Ответчик проигнорировал требования истца по настоящее время.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Согласно п. 3 ст.

619 ГК РФ по требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Как следует из п.

1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На момент подачи иска задолженность Ответчика по арендной плате составляет 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей, за период с 01 января 2011года по 31 марта 2011года. Согласно п. 5.

3 договора в случае просрочки арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % задолженности за каждый день просрочки. Просрочка Арендатора составляет 33 дня.

Соответственно сумма пени составляет 1320 (Одна тысяча триста двадцать) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 330, 450, 452, 453, 612, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения N 31/11 от «01» ноября 2010 г.

2. Обязать Ответчика освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Березники, ул. Миндовского, 5а.

3. Взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 2320 (Две тысячи триста двадцать) рублей.

Приложение:

  1. Уведомление о вручении копии заявления ответчику.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  3. Копия договора аренды.
  4. Копия акта приема-передачи нежилого помещения.
  5. Расчет пени.
  6. Копия претензии.
  7. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
  8. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

_____________________________

(подпись представителя истца)

«15» апреля 2011 г

Составитель

Таныгина Оксана Леонидовна

Специалист по экономике и праву

Количество показов: 50585

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2553.htm

Арбитражный суд Удмуртской Республики

Иск о расторжении договора аренды госпошлина

Арбитражный суд Удмуртской Республики

426057, Удмуртская Республика, г.Ижевск,

ул.Ломоносова, д.5

Истец: ______________________________

Почтовый адрес:_____________________

_____________________________________

Юридический адрес:__________________

Телефон_______, факс_________________

Адрес электронной почты ________
(при наличии )

Ответчик: ______________________________

Почтовый адрес:_____________________

_____________________________________

Юридический адрес:__________________

Цена иска_____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы

«__»___20__г. между __________ (истец) и ______________(ответчик) был заключен договор №______ аренды нежилого помещения, находящегося по адресу ___________________, площадью _____кв.м.

Факт передачи помещения в аренду подтвержден актом №__ от «__» _____20__г.

Право собственности на сданное в аренду помещение за истцом подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №___________ от «__»_________20__г.

Согласно п.__ договора аренды ответчик был обязан не позднее ____ первого месяца каждого квартала перечислять на наш счет арендную плату в сумме ____руб. на основании выставляемых истцом счет-фактур.

В нарушении условий договора арендная плата по счетам — фактуре №___ от «__»___20__г., ______________за период с ________ по 20__г. не уплачена. В адрес ответчика «__»____20__г. было направлено требование о необходимости внесения арендной платы до «___»_____20_г.

, что подтверждено квитанцией отделения связи. Однако, долг до настоящего времени не погашен.

В соответствии с п.__ договора аренды арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор при задержке внесения ареной платы более ____ дней (вариант: В соответствии с п.

3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации при не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора). Истцом «__»___20_г.

в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора аренды и освобождении помещения. Однако, в установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации тридцатидневный срок (вариант: в установленный п.__ договора аренды срок) ответа не поступило.

Арендуемое ответчиком помещение до настоящего времени не освобождено, что подтверждается актом №__ от «__»____20__г. При подаче искового заявления платежным поручением №___от ____20__г. уплачена госпошлина в сумме______руб..

Кроме того, для защиты интересов истца был заключен договор №___ на ведение дела с __________, по которому платежным поручением №_____ от _____20__г. произведена оплата. Данные судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика, как судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 450, статьями 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 27, 29,110, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

прошу:

1.Взыскать с _____________ в пользу_____________ арендную плату за ________ в сумме___________руб.

2.Расторгнуть договор аренды №___ от «__»____20_г. №___, заключенный между ______________ и ______________ .

3.Выселить _____________из помещения, расположенного по адресу ____________ в срок до ________20__г.

4. Взыскать с __________ в пользу ___________ расходы по госпошлине в сумме _______руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме________руб.

Приложение:

1. Договор аренды №____ от «__»____20__г.(копия)

2. Акт приема-передачи №__ от «__»___20_г.(копия)

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности №__ от «__»___20__г.(копия)

4. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя).

5. Копия требования № __ от «__»___20_г. и уведомления отделения связи об отправке.

6. Копия уведомления № __ от «__»___20_г. о расторжении договора и уведомления отделения связи об отправке.

7. Копии счетов-фактур.

8. Акт сверки расчетов.

9. Квитанция отделения связи об отправке ответчику копии искового заявления.

10. Документ об оплате госпошлины.

11.Договор на оказание юридических услуг с документом об оплате.(копия)

.

Директор ( )

Примечание: При подготовке искового заявления обратите внимание на:Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г.

N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» и · Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г.

N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 декабря 2007 г. N 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах»

Источник: http://www.udmurtiya.arbitr.ru/obrazci_iskovix_zajavlenij/2233.html

Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы

Иск о расторжении договора аренды госпошлина

В Арбитражный суд ПМР,

г. Тирасполь, ул. Ленина, 1/2

    Истец _________________________

                                                                                                (наименование)

                 Почтовый  адрес: __________________________

        банковские реквизиты :­­­­­­­­­­­­­­­__________________________

                                                                 Ответчик___________________________  

                                                                                                                 (наименование)

                 Почтовый  адрес: __________________________

        банковские реквизиты :­­­­­­­­­­­­­­­__________________________

          Сумма иска ______ (____________) рублей.

                            Госпошлина[1]  _____ (___________) рублей.

Исковое заявление

о расторжении договора и взыскании арендной платы

«____» __________ 20___ г.  между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатором) был заключен  договора аренды нежилого помещения №____ (приложение № 1) на срок до «____» __________ 20___ г.

, в соответствии с условиями которого ответчику по  передаточному  акту  (приложение  № 2)  передано в аренду нежилое помещение в виде _________________________________________________________________________________

                                                                (характеристика имущества)

 по адресу: _________________________________, находящееся на праве собственности истца.

            Согласно п. __  договора аренды арендатор обязан в срок не позднее 10  числа  месяца,  следующего за истекшим, вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего месяца путем перечисления соответствующей  суммы платежным поручением на  расчетный счет истца.

            До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась, соответствующие платежи на расчетный счет истца не поступали, что  подтверждается выпиской с банковского  счета  (приложение  № 3). Таким  образом, арендатор трижды не внес арендную плату по истечении  установленного договором срока платежа.

            В соответствии с условиями договора  аренды  размер  арендной  платы  составляет ___________ рублей за один месяц.  Следовательно, поскольку  арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки  трижды, он обязан уплатить истцу ___________ рублей.

          «__»_____________ 20__  г.  истцом  в  адрес ответчика заказным письмом (приложение № 4) с уведомлением о  вручении  (приложение № 5) было направлено напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в срок до «__»____________ 20__ г., который  истец  считаем разумным. Однако данное письмо до настоящего времени  оставлено  ответчиком без ответа.

«__»_____________ 20__  г.  истцом  в  адрес ответчика заказным письмом (приложение № 6) с уведомлением о  вручении  (приложение № 7) была направлена претензия о расторжении договора, однако она до настоящего времени оставлена ответчиком без ответа.

            В соответствии со ст. 640 Гражданского кодекса ПМР договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного  договором  срока  платежа  не  вносит арендную плату.

            Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной  степени  лишает истца того, на что он  вправе  был рассчитывать при заключении договора аренды.

      На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 467,  ст. 640 Гражданского кодекса ПМР, ст. 91, 92, 93 Арбитражного процессуального кодекса ПМР,

прошу:

      1. Взыскать  с  ответчика  в  пользу  истца  подлежащую внесению  арендную  плату  за  период  с  «__»_________  20__  г.   по «__»_________ 20__ г. в размере ____________ рублей.

      2.  Расторгнуть  договор  аренды  нежилого  помещения,  заключенного  «__»___________ 20__ г. между истцом и ответчиком.

      Приложения:

      1. Заверенная копия договора от «__»___________ 20__ г.  № ____ аренды нежилого  помещения;

      2. Передаточный акт;

      3. Выписка с банковского счета;

      4. Заверенная копия заказного письма от «__»_____________ 20__  г.;

      5. Уведомление о вручении заказного письма;

      6. Заверенная копия заказного письма от «__»_____________ 20__  г.;

      7. Уведомление о вручении заказного письма;

      8. Расчет подлежащей взысканию арендной платы;

      9. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления  и приложенных к нему документов (почтовая квитанция,  уведомление о вручении заказного письма);

      10. Документ, подтверждающий оплату  государственной  пошлины;

      11. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

      12. Доверенность или иные документы,  подтверждающие  полномочия  на

 подписание искового заявления.

«___»______________ ____ г.                                                                                           ______________________

                                                                                                                                                   (подпись, печать)

фильмы бесплатно

Источник: http://arbitr.gospmr.org/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-i-vzyskanii-arendnoy-platy.html

В каких случаях необходимо уплатить госпошлину — налогобзор.инфо

Иск о расторжении договора аренды госпошлина

Человек должен платить госпошлину, если он:

  • обращается в суд (ст. 333.19–333.23 НК РФ);
  • является ответчиком, проигравшим судебный процесс, истец в котором освобожден от уплаты госпошлины (подп. 2 п. 2 ст. 333.17 НК РФ);
  • обращается к нотариусу (ст. 333.24 и 333.25 НК РФ);
  • обращается в органы регистрации актов гражданского состояния (ЗАГСы) (ст. 333.26, 333.27 НК РФ);
  • получает гражданство России, выходит из гражданства России, въезжает в Россию или выезжает из России (ст. 333.28, 333.29 НК РФ);
  • хочет зарегистрировать программу для ЭВМ, базу данных и топологию интегральных микросхем (ст. 333.30 НК РФ);
  • обращается в государственные учреждения в сфере производства, переработки и обращения драгоценных металлов и драгоценных камней (ст. 333.31, 333.32 НК РФ);
  • обращается за госрегистрацией и совершением других юридически значимых действий, перечисленных в статьях 333.32.1 и 333.33 Налогового кодекса РФ.

Ситуация: нужно ли платить госпошлину при регистрации изменений в договоре аренды или при его расторжении? Договор заключен на срок более одного года

Да, нужно.

Договоры аренды, заключенные на один год и более, подлежат обязательной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Изменения к договору должны быть составлены в той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Поскольку договор нуждается в госрегистрации, то и изменения (дополнительные соглашения) к нему также должны быть зарегистрированы.

При регистрации дополнительного соглашения к договору аренды в Едином государственном реестре прав уточняются некоторые записи (п. 68 Правил, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. № 765). Существенного изменения объекта аренды или перехода прав при этом не происходит. Поэтому размер пошлины для граждан составляет 350 руб.

Такой порядок предусмотрен подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ.

За регистрацию соглашения о расторжении договора аренды, а также за погашение регистрационной записи о расторжении (прекращении) договора аренды госпошлину платить не нужно.

Такая обязанность не предусмотрена ни в главе 25.3 Налогового кодекса РФ, ни в Законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

В этих условиях применяется пункт 7 статьи 3 Налогового кодекса РФ о неустранимых сомнениях, которые всегда трактуются в пользу налогоплательщика.

Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 4 апреля 2008 г. № 03-05-05-03/12, от 28 апреля 2007 г. № 03-05-06-03/20 и от 22 мая 2007 г. № 03-05-06-03/25. Подтверждают эти выводы некоторые арбитражные суды (см.

, например, постановление ФАС Поволжского округа от 13–18 апреля 2006 г. № А49-11166/05). Несмотря на то что эти документы были выпущены в период действия прежней редакции главы 25.3 Налогового кодекса РФ, руководствоваться ими можно и сейчас.

юридически значимых действий, за которые взимается госпошлина, не изменилось. Увеличился лишь размер федерального сбора.

Ситуация: нужно ли платить госпошлину при подаче в суд общей юрисдикции заявления о приостановлении исполнительного производства?

Нет, не нужно.

Перечень случаев, в которых нужно платить госпошлину при подаче заявления в суды общей юрисдикции, ограничен (ст. 333.19, 333.20 НК РФ). Подача заявления о приостановлении исполнительного производства в этот перечень не входит. Перечень условий, при которых исполнительное производство может быть приостановлено через суд, приведен в статье 39 Закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ.

Кто должен платить

По общему правилу госпошлину должен заплатить заявитель (заявители). То есть гражданин, который обращается за совершением юридически значимых действий (например, при подаче искового заявления в суд или при удостоверении документов у нотариуса). Такой порядок предусмотрен подпунктом 1 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса РФ.

Из этого правила есть одно исключение. Если гражданин, имеющий право на льготу, обращается в суд и выигрывает дело, заплатить госпошлину должен будет проигравший ответчик. Об этом сказано в подпункте 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса РФ.

Льготы при уплате госпошлины

В некоторых случаях гражданин может быть освобожден от уплаты госпошлины. Налоговым законодательством предусмотрены льготы в отношении:

Это следует из подпункта 7 пункта 1 статьи 333.20, подпункта 6 пункта 1 статьи 333.22, пунктов 2–4 статьи 333.29, подпунктов 1–3, 5, 6 пункта 1 статьи 333.30, статей 333.35–333.39 Налогового кодекса РФ.

Источник: http://nalogobzor.info/publ/nalogi_s_juridicheskikh_lic/gosposhlina/v_kakikh_sluchajah_neobhodimo_uplatit_gosposhlinu/85-1-0-347

Исковое заявление в арбитражный суд по договору аренды. Образец | Суворов Групп

Иск о расторжении договора аренды госпошлина

Уделите внимание документу, указывайте на мотивы, причины, основания для предъявления истца к ответчику законных требований, обусловленных нормативно-правовыми актами.

В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________(наименование или Ф.И.О. предпринимателя)адрес: ____________________________________________________________________,(для предпринимателя: дата и месторождения, место работы или датаи место государственной регистрациив качестве предпринимателя)телефон: __________, факс: __________,

адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________(данные с учетом ст. 59 Арбитражного процессуальногокодекса Российской Федерации)адрес: ______________________________,телефон: __________, факс: __________,

адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________(наименование или Ф.И.О. предпринимателя)адрес: ______________________________,телефон: __________, факс: __________,

адрес электронной почты: _____________

Цена иска: ________________ рублей
Госпошлина: _______________ рублей

Исковое заявлениео расторжении договора аренды нежилого помещения

и взыскании задолженности по арендной плате

«__»___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № _____ нежилого помещения общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенного по адресу: _________________________.

Передача указанного нежилого помещения в аренду подтверждается передаточным актом от «__»___________ ____ г. № _____.

Согласно п. _____ договора аренды от «__»___________ ____ г. № _____ арендатор обязан вносить арендную плату в размере _______ (______________) рублей в срок до _____ числа каждого месяца путем _________________________.

Ответчик (арендатор) не вносил арендную плату в течение _____ (__________) месяцев (более двух раз подряд), что подтверждается _________________________.

Таким образом, задолженность ответчика (арендатора) по договору аренды от «__»___________ ____ г. № _____ по состоянию на «__»___________ ____ г. составила ________ (______________) рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=2Xqh9BbPy7s

Требование (претензию) истца от «___»_____________ _____ г. № _______ о ликвидации задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________ (или: осталось (мотивы отказа) без ответа), что подтверждается __________________________________________.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Требование (претензию) истца от «___»__________ ____ г. № _____ о расторжении договора аренды и выплате задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа) что подтверждается _________________________________.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 452, п. 1 ст. 614, п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 110, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую внесению арендную плату за период с «__»___________ ____ г. по «__»___________ ____ г. в размере _____ (__________) рублей.
  2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от «__»___________ ____ г. № _____.
  3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

Приложение:

  1. Копия договора аренды нежилого помещения от «__»___________ ____ г. № _____.
  2. Копия передаточного акта от «__»___________ ____ г. № _____.
  3. Доказательства невнесения арендатором арендной платы (выписка из банковского счета и т.д.).
  4. Расчет суммы исковых требований.
  5. Копия требования (претензии) истца от «__»___________ ____ г. № _____.
  6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
  7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
  8. Копия определения Арбитражного суда ____________________ об обеспечении имущественных интересов от «__»___________ ____ г. № _____ (если такое определение выносилось).
  9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  10. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. № _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
  11. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (или: Копия Листа записи Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей) от «__»___________ ____ г. № _____.
  12.  Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
  13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
  14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«__»___________ ____ г.

Истец (представитель):_____________/____________________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

Источник: https://malina-group.com/isk-o-rastorzhenii-arendy/

Иск о расторжении договора мены госпошлина

Иск о расторжении договора аренды госпошлина

Иск о расторжении договора мены госпошлина

При купле-продаже жилого помещения государственной регистрации подлежит договор продажи жилого помещения ( п. 2 ст. 558 ГК РФ), а также переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю ( п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Если договор заключен, а недвижимость уже отошла новому хозяину, вопрос расторжения договора придется решать через суд Сложности расторжения договора после регистрации После передачи недвижимости в собственность нового хозяина, расторгнуть договор будет сложнее, нежели до момента его регистрации.

Право досрочной отмены сделки сохраняется лишь в период действия договора, т.е. до момента исполнения сторонами их обязательств.

В случае же частичного исполнения договора в условиях проведенной регистрации, сделку можно расторгнуть, однако прямых оснований для возврата имущества по умолчанию в такой ситуации не будет.

Чтобы вернуть недвижимость, необходимо отметить данный момент непосредственно в договоре либо в теле добровольного соглашения, заключаемого сторонами совместно.

В связи с этим действует общее правило, согласно которому стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон ( ч. 4 ст. 453 ГК РФ).

При купле-продаже жилого помещения государственной регистрации подлежит договор продажи жилого помещения ( п. 2 ст. 558 ГК РФ), а также переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю ( п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В связи с этим интересы лица, предъявляющего иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости, не всегда предусматривают возврат проданного объекта недвижимости или возмещения его стоимости в деньгах. Так, ч. 5 ст.

ГК РФ).

В связи с этим интересы лица, предъявляющего иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости, не всегда предусматривают возврат проданного объекта недвижимости или возмещение его стоимости в деньгах. Так, ч. 5 ст.

453 ГК РФ установлено, что, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на «Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения» при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка) subschet.ru

Размер гос пошлины за регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимости

По моему также как и за регистрацию самой сделки

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 21 июля 2010 года N 03-05-05-03 33 даны разъяснения по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.

Раньше мы тоже аренду расторгали доп.

Внимание

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ.5 при подаче искового заявления о расторжении брака — 400 рублей 6 при подаче заявления об оспаривании полностью или частично нормативных правовых актов органов государственной власти.

Я этого не знаю, но знаю, что вы наверняка потеряете больше. Потому что в суде придётся платить вам, как истцу. А тарифов на это не существует. Сумму назначает судья — смотря по тому, как вы ей покажетесь.

И тянуться эта бодяга будет месяцами. Потому что дело — не уголовное и ваши ответчики на суды ходить не будут. А скорее всего и извещения получать не станут. Мы были в такой ситуации и почли за лучшее съехать молча и найти другое жильё. Нам показалось — так дешевле.

Вроде добавить нечего.

Все правильно.

Мурзилка что за бред и с какого перепоя вы это написали?? ? Все взыскать можете через суд. Госпошлина оплачивается в соответствии с НК РФ. В соответствии с ценой иска. А вот моральный вред вам придется доказать, что довольно сложно сделать на практике.
Вы можете повесить на арендодателя только расходы связанные с переездом.

Бред сумашедшего. Снимите другое жилье. Не просто так вам сказали выезжать, что то с вашей стороны не так.

При этом форма расторжения договора должна соответствовать форме его первоначального заключения, т.е. иметь письменный вид.

На практике стороны сделки редко приходят к взаимной договоренности в отношении ее расторжения. Если условия договора уже выполнены, требовать что-либо друг от друга стороны не могут, если иное не предусмотрено положениями сделки либо законодательными нормами.

Например, если продавец получит аванс, после чего передаст квартиру в пользование покупателя, но оставшаяся часть суммы так и не будет перечислена, договор можно будет расторгнуть через суд.

При этом закон не обяжет продавца возвращать задаток недобросовестном у покупателю.

Порядок расторжения договора может основываться как на обоюдном решении, так и по желанию одной стороны. Эти моменты закреплены положениями 450-й ст. ГК. Порядок одностороннего расторжения договора регулируется 452-й ст. ГК.

При отсутствии возможности расторгнуть договор, его можно попробовать признать недействительным .

Источник: http://helpmsk24.ru/isk-o-rastorzhenii-dogovora-meny-gosposhlina

— Верховный Суд Республики Беларусь

Иск о расторжении договора аренды госпошлина

В ходе подготовки данной справки изучались дела, рассмотренные в 2015-2016 гг.

1.СТАТИСТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

В общем количестве исков, рассмотренных судом в 2016 году, иски о заключении, изменении и расторжении договоров составляют небольшое количество -2,8%.

Результаты рассмотрения исков отражены в следующей таблице.

Период

Всего дел

Удовлетворено полностью или частично

Отказано в иске

Прекращено

производство

Оставлено без рассмотрения

2014 год

48

22

6

16

4

2015 год

46

27

12

5

2

2016 год

44

28

5

10

1

Анализ статистических данных свидетельствует об имеющейся тенденции снижения количества поступающих исковых заявлений, а также ежегодного незначительного сокращения дел указанной категории.

В анализируемом периоде судом рассматривались иски по следующим категориям: о понуждении к заключению договора, об изменении договора, о расторжении договора безвозмездного пользования капитальными строениями (зданиями, сооружениями), о расторжении договора аренды земельного участка, о расторжении договора подряда -, о расторжении договора купли-продажи (поставки), о расторжении договора перевода долга, о расторжении договора на подачу и уборку вагонов. Наибольшее количество дел данной категории — о расторжении договора аренды (лизинга) имущества (42%).

Более чем в 18% случаев требования субъектов хозяйствования признаны необоснованными, истцам отказано в удовлетворении исковых требований по следующим причинам: в связи с недоказанностью исковых требований, неправильным применением истцом норм материального права, представлением ответчиком суду доказательств, обосновывающих исполнение обязательств по договору, отсутствием правовых оснований для внесения изменений в договор, односторонним отказом истца от договора до обращения в суд с иском о расторжении договора.

Заявленные требования субъектов хозяйствования удовлетворены по 55 делам (76% от рассмотренных по существу). Удовлетворяя исковые требования, судьи в основном исходили из наличия в материалах дел доказательств существенного нарушения договора одной из сторон.

Анализ дел и статистические показатели свидетельствуют о том, что в анализируемом периоде судебная практика по изучаемой категории дел в основном является единообразной, в большинстве случаев у судей не возникало сложностей в применении норм материального и процессуального права.

2.ПРАКТИКА РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛ

2.1.Оставление искового заявления без движения

Исковые заявления подавались с нарушением требований, установленных статьями 159,160 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь в 23 случаях (22% от поступивших).

Основания оставления исковых заявлений без движения.

2.1.1.Недостатки, связанные с уплатой государственной пошлины, в качестве основания для оставления без движения указывались в 11 случаях.

В большинстве случаев имела место уплата пошлины в меньшем размере (при заявлении истцом двух требований уплачивалась пошлина только по одному требованию) либо пошлина ошибочно уплачивалась в доход местного бюджета.

В отдельных случаях представлялись платежные поручения об уплате государственной пошлины без отметки банка об исполнении и подписи ответственного исполнителя.

2.1.2. Недостатки в содержании исковых заявлений указывались в 12 случаях.

Исковые заявления (заявления) не содержали:

  • расчета взыскиваемой денежной суммы, обоснования даты начала просрочки,
  • ссылок на акты законодательства в обоснование своих требований,
  • обстоятельств, на которых основаны исковые требования.

К исковым заявлениям не прилагались:

  • исковое заявление с копиями по числу ответчиков,
  • документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего исковое заявление, на его подписание,
  • документы, подтверждающие государственную регистрацию истца в качестве юридического лица,
  • документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.
  • расчет исковых требований, подписанный руководителем либо надлежащим представителем истца.

Пример. 28.05.2015 оставлено без движения исковое заявление коммунального производственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Т» к обществу с дополнительной ответственностью «М» о расторжении договора купли-продажи неиспользуемого нежилого здания коммунальной собственности и возврате имущества.

В нарушение установленных требований в исковом заявлении отсутствовали ссылки на акты законодательства по требованиям истца о возврате имущества в коммунальную собственность, по данному требованию не уплачена государственная пошлина в бюджет, а также не представлены доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком. К исковому заявлению приложена копия платежного поручения на уплату госпошлины за требование о расторжении договора, которая не является надлежащим подтверждением уплаты государственной пошлины в установленном порядке.

2.2.Оставление иска без рассмотрения

В 2015, 2016 гг. оставлено без рассмотрения 3 исковых заявления по следующим основаниям:

— исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий его подписывать,

— не соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это установлено законодательными актами для данной категории споров или договором,

— истцом подано заявление о возврате искового заявления, а ответчик не требовал разбирательства дела по существу .

2.3. Прекращение производства по делу

Производство по делу прекращено:

  • в связи с отказом истца от иска по 2 делам,
  • в связи с заключением соглашения о примирении по 13 делам

2.4.Примеры.

Длительный период просрочки оплаты приобретенной недвижимости признано судом существенным нарушением договора (извлечение)

29.03.

2016 между дочерним коммунальным унитарным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием «Ж» (далее – «Продавец») и обществом с ограниченной ответственностью «К» (далее – «Покупатель») заключен договор купли-продажи капитальных строений, согласно которому Продавец продал Покупателю принадлежащие ему на праве хозяйственного ведения и находящиеся в собственности города Витебска капитальные строения.

В силу пункта 4 договора капитальные строения с составными частями и принадлежностями продаются за 574 970 000 руб. Первоначальный взнос в размере 172 491 000 руб. покупатель должен перечислить в течение 30 календарных дней со дня заключения договора. Оставшаяся сумма 375 479 000 руб. подлежит перечислению в течение 3-х месяцев с ежемесячной индексацией со дня заключения договора.

Ответчик в мае 2016 года перечислил 110 000 000 руб. Остаток задолженности 464 970 000 руб., что с учетом деноминации официальной денежной единицы Республики Беларусь с 01.07.2016 составляет 46 497 руб., ответчиком не погашен.

Источник: http://www.court.gov.by/ru/ekonomicheskij/sud/vitebskoj/oblasti/sudebnaya/praktika/02562533689c41c8.html

Адвокат Аванесов
Добавить комментарий