Как приватизировать жилье в спб

Приватизация квартиры в Петербурге

Как приватизировать жилье в спб

Приватизация квартиры в СПб – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений. После приватизации жилье становится собственностью гражданина, его можно продать, подарить, оставить в наследство.

Конечно же, приватизация квартиры (комнаты, участка и пр.) может быть осуществлена подкованным в данном вопросе гражданином самостоятельно.

Можно почитать, какая информация размещена в сети Интернет на данную тему, поспрашивать у знакомых, которые уже проходили данную процедуру – в общем, полностью прояснить для себя порядок приватизации в Петербурге.

Однако это не избавит Вас от бесчисленных хождений по государственным органам для добывания необходимых справок.

Также Вы можете столкнуться с целым рядом иных трудностей: какие-то документы для приватизации утеряны, в иных содержатся ошибки.

Значительное количество рабочего времени придется потратить на стояние в очередях, а в итоге окажется, что законодательство успело поменяться, и нужен целый ряд дополнительных справок.

Для приватизации всегда требуются справки формы 7 и формы 9, срок действия которых ограничен. Поэтому при любой ошибке, пропуске необходимого срока Вы рискуете начать собирать документы с самого начала.

Если в квартире зарегистрировано несколько человек, то приватизация квартиры производится в общую собственность. Соответственно, для получения всех требуемых документов, Вам придется ходить по инстанциям коллективно, что тоже не способствует ускорению и облегчению оформлению квартиры.

Срок приватизации опять продлили — на этот раз до 2015 г., однако успокаиваться всё же не стоит. Многие видели, как в геометрической прогрессии росло число желающих приватизировать квартиру с приближением 1 марта 2013 г..

Все, кто дотянул до последнего, начали атаковать МФЦ, принимающие документы на приватизацию и иные госорганы, образовывая многодневные очереди.

Именно поэтому советуем начать процесс приватизации, ведь и через 2 года подобная ситуация повторится, а продления приватизации, скорее всего, уже не будет.

Если Вы хотите, чтобы приватизация не затянулась на долгое время, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, имеющим опыт в этой сфере.

Специалисты юридической фирмы «Инфора» (ЗАО) окажут квалифицированную помощь в приватизации и доведут этот процесс до конечного результата – получения документов о праве собственности.

Стоимость комплексной услуги по приватизации жилья составляет 9000 руб. без учета официальных платежей. Сроки приватизации – от 2 месяцев.

Порядок приватизации с участием юридической фирмы «Инфора»

1. Вы звоните нам по телефонам +7 (812) 642-21-22 или 8-800-700-71-22 (бесплатный звонок), либо же заполняете форму онлайн-заказа на сайте (см. ниже).

2. Специалист консультирует Вас относительно стоимости услуг, сроках и этапах приватизации в Вашей конкретной ситуации, согласовывает время приема в нашем офисе.

3. Выбираете для себя наиболее удобный способ оформления доверенности на наших сотрудников (можно сразу скачать данные для доверенности) и оформляете доверенность на сбор документов для приватизации у любого нотариуса.

Внимание! Уточняйте актуальность данных для нотариальной доверенности. Срок действия доверенности – 1 год, обязательно указание права на передоверие.

После оформления доверенности Вам необходимо приехать в офис ЗАО «Инфора» для передачи документов и оформления заказа в течение 3 рабочих дней.

4. Приходите к нам в офис с имеющимися документами и доверенностью. Мы обсуждаем с Вами все условия работы и оформляем заказ.

5. В согласованный срок наши специалисты передают Вам свидетельство о праве собственности на недвижимость – наша работа закончена.

Сроки приватизации

В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приватизировать жилое помещение, в котором он проживает.

Исключение составляют только несовершеннолетние, уже ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации.

После достижения ими 18 лет они имеют право еще раз бесплатно приватизировать жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В зависимости от конкретной ситуации и возможности заплатить за скорость оформления срок сбора документов для приватизации квартиры в Санкт-Петербурге может составлять от 2 недель до 4 месяцев.

Документы для приватизации

Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать целый ряд документов.

Обычно их перечень довольно длинный и вводит в уныние участвующих в приватизации.

Специалисты ЗАО «Инфора», имея богатый опыт в области приватизации, максимально избавят Вас от необходимости хождения по государственным органам.

Для оформления приватизации с ЗАО «Инфора» Вам нужно следующие документы:

– Формы Ф-7 и Ф-9 для того, чтобы специалист видел ситуацию и понимал, как в данном случае должна строиться работа по приватизации;

– копия ордера или договор социального найма — любой документ, на основании которого заявители проживают в квартире;

– паспорт гражданина РФ;

– документы, подтверждающие родство жильцов;

– документы, подтверждающие неучастие в приватизации с 1 января 1992 года, если вселение в приватизируемую квартиру произошло после этой даты.

В случае, если каких-либо документов нет в наличии — специалисты ЗАО «Инфора» подскажут Вам, где и как их получить.

Порядок приватизации

Имея на руках необходимый комплект документов, специалист подает их в районное агентство по приватизации либо ГУ «Горжилобмен».

До этого момента уже будет проведена серьезная работа по подготовке комплекта документов: получен кадастровой паспорт, справки Ф-7 и Ф-9 и т.д.

В Горжилобмене же будет получен основной документ — договор о передаче квартиры в собственность. Именно этот он и будет являться основанием для того, чтобы Вы получили свидетельство о праве собственности на квартиру и превратились из обычного нанимателя, проживающего в чужом государственном жилье, в полноправного собственника.

Однако этот важный этап приватизации квартиры в СПб пока что не заключительный.

Далее необходимо пройти регистрацию договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу – Росреестре (он же УФРС или ГБР).

Для государственной регистрации права собственности помимо уже собранных документов требуются дополнительные, в зависимости от количества будущих собственников и целого ряда иных факторов. Однако в любой ситуации потребуется кадастровый паспорт на квартиру.

Человек, которому Вы доверили оформить приватизацию, заказывает в БТИ (ПИБ) и Кадастровой палате необходимые документы, по мере надобности получает иные недостающие для регистрации документы.

И, наконец, финальный этап: все документы собраны, госпошлины (1000 рублей за регистрацию права собственности, которая делится на всех участников приватизации) уплачены.

Все это вместе подается на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Эта процедура достойна отдельного внимания.

Огромные очереди, запись еще с вечера, бесконечные списки, попасть в которые простому человеку невозможно. К счастью, Вас это волновать не должно — все заботы берут на себя специалисты.

В назначенный Росреестром срок (а если реальнее смотреть на вещи, то с недельным, а то и более опозданием) юристы получают и впоследствии передают Вам: свидетельство о праве собственности, договор приватизации с отметкой о его регистрации, кадастровый паспорт и еще ряд документов в зависимости от ситуации.

И вот тогда-то Вас и можно будет поздравить с бесплатным приобретением своего жилья в собственность.

По любым вопросам, возникающим в процессе приватизации недвижимости Вы можете проконсультироваться у наших специалистов по телефону +7 (812) 642-21-22 либо задать вопрос через форму обратной связи справа-сверху.

Источник: http://inforaspb.ru/uslugi/sdelki-s-nedvizhimostyu/privatizaciya-kvartiry-v-peterburge/

Приватизация квартиры в 2019 году

Как приватизировать жилье в спб

«Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ». Поэтому (если нет срочной необходимости), приватизировать можно не торопясь, по минимальным (нулевым) тарифам за сам договор приватизации.

Предлагаем два варианта приватизации:

— через суд;

— обычная, во внесудебном порядке.

Кроме того, есть возможность приватизировать:

  • тем, у кого незаконные перепланировки;
  • когда кто-то не согласен на приватизацию (в ряде случаев — возможно);
  • когда получен отказ госоргана в передаче квартиры в собственность граждан;
  • тем, у кого не проживают граждане, не желательные для включения в договор приватизации (судебный порядок);
  • кому не подтвердить предыдущее место жительства или нет возможности взять справки Ф9 и справки о неучастии в приватизации с предыдущих мест жительства (судебный порядок)
  • в случае смерти единственного в квартире гражданина и пр.

Проблемное оформление собственности на квартиру через суд

Перед подачей искового заявления для приватизации по суду, необходимо также, как и во внесудебном порядке, собрать необходимые документы (см.ниже).

В зависимости от существа судебных требований, иск должен содержать данные, подтверждающие право на приватизацию, и основания для требований к суду. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину, рассчитываемую согласно ст.

333 Налогового кодекса РФ (льготным категориям граждан необходимо уточнить такую необходимость).

Практика решения дел о приватизации квартир, комнат, домов через суд у нас более 19 лет. Есть сложные судебные дела, по которым получены положительные решения о передаче жилья от государства гражданам. Обращайтесь к нашим юристам и адвокатам за помощью, чтобы надежно приватизировать жилье через суд.

Приватизация квартиры во внесудебном порядке

Стоимость госпошлины за ускоренное оформление договора приватизации:

25 календарных дней — 5 500 руб;

15 раб. дней — 6 800 руб.;

10 раб. дней — 10 000 руб.;

5 раб. дней — 15 000 руб.

Стоимость базовых услуг внесудебного оформления 12000 рублей + госпошлина 

  • Мы соберем за Вас все необходимые документы в любом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
  • выполним базовые и (при необходимости) дополнительные работы:
    • корректировку документов,
    • изменение площадей,
    • проведем согласования,
    • подачу,
    • подписание документов, и
  • Вы получите на руки «Договор передачи квартиры/комнаты» в Вашу собственность, зарегистрированный в Росреестре.

С приватизацией дома несколько сложнее (и дольше), за разъяснениями обращайтесь к нашим специалистам.

Нами работа подразделяется на:

  • базовую приватизацию квартиры/комнаты (когда граждане проживают в квартире/комнате до вступления в силу закона о приватизации, нет перепланировок). В эти работы входит: первичное получение справок по Форме 7 и 9, договора социального найма, вторичное получение справки формы 9, если бы подача документов в агентство по приватизации, контроль заключения и положений договора, получение договора передачи квартиры или комнаты в собственность, регистрация договора в Росреестре. Стоимость работ 12000 рублей (акция января 2018 г.).
  • дополнительные работы (если граждане, на которых сейчас планируется приватизировать квартиру/комнату, переехали в нее после вступления в силу закона о приватизации — после 1992 года): сбор дополнительных документов по СПб и ЛО с каждого предыдущего адреса, где были зарегистрированы граждане,  получение архивной формы 9, справок о неучастии в приватизации, согласование самовольных перепланировок (не обязательно), решение вопросов с задолженностью по коммунальным платежам (при возможности), получение копии распоряжений администрации о предоставления жилой площади, получение разрешения органов опеки и попечительства и пр. Стоимость — согласно смете необходимых работ.

Стоимость услуг при базовой приватизации квартиры/комнаты (без учета госпошлин) на январь 2018 г.:

  • Без ускорения (по СПб) 12000 руб;
  • Срочная приватизация квартир (по СПб) —  22 000 руб.
  • По Ленинградской области стоимость услуг уточнять дополнительно (от 30 000 руб. до 40 000 руб.)

Граждане, занимающие квартиры или комнаты по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фондов, а также в домах ведомств, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации (а в некоторых случаях — на возмездной основе).

В соответствии с последними изменениями в законодательстве бесплатная передача жилья стала бессрочной. Кроме того, по решению Конституционного суда разрешено приватизировать жилые помещения, полученные по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

Что приватизацией не является (а является иным оформлением собственности):

    • оформление права собственности в ЖСК после выплаты пая;
    • наследование;
    • купля-продажа;
    • дарение,
    • оформление собственности на недвижимое имущество, которым пользовался без договора социального найма более 15 лет и пр.

Приватизация квартиры военнослужащим

Среди различных причин, препятствующих военнослужащим оформить в собственность занимаемое ими жилье, наиболее часто встречаются:

  • отсутствие полномочий у МинОбороны РФ на передачу жилья;
  • фактическое отсутствие управляющей организации или собственника у дома, в котором они проживают;
  • не переданное (или недопереданное) на баланс муниципального образования здание, построенное за счет МинОбороны;
  • иные причины.

Для оформления в собственность жилья, полученного военнослужащими по договорам социального найма, есть два пути:

  • приватизация классическая (с переводом фонда, но это уже можно не успеть сделать до окончания срока приватизации);
  • приватизация через суд (ничего страшного в этой процедуре нет, Вы не первый и не последний. К сожалению, законодательство вынуждает всех граждан, находящихся в таких однотипных ситуациях, шагать в ногу «с трудностями». Мы знаем, как приватизировать через суд и с минимальными затратами) .

Чтобы уменьшить расходы на судебную защиту военнослужащим или лицам, уволенным в запас, возможно:

— Часть судебных действий делать самостоятельно (оплата госпошлины, подача искового заявления в суд и пр.);

— Подключить к Вашему процессу несколько подобных дел граждан из этого же дома. Тогда сумма юридических услуг будет существенно меньше.

Общая стоимость судебного дела зависит от региона, стоимости жилья и срочности действий. Часть расходов после выигранного судебного дела может быть компенсирована.

Срочная приватизация квартиры… за 5 дней?

Мы можем выполнить очень срочную приватизацию квартиры/комнаты за 13 дней + дальнейшую регистрацию договора приватизации в Росреестре. Как раньше, за 5 дней, не получится, так как изменилась структура государственных органов, подготавливающих документы для передачи недвижимости и технология прохождения инстанций. Стоимость срочной услуги — от 22 тыс.руб.

Ограничения при выполнении срочных услуг: существенные перепланировки (не всегда); невозможность получения архивных справок при смене места жительства после 1992 года, долги по оплате коммунальных платежей.

ПлюсыМинусы
Жилье переходит в собственность гражданина (было чье-то, стало мое)обязанность по уплате налога на имущество (если нет льгот)
Существенно упрощается процедура оформления документов при изменении жилищных условий (например, купля-продажа с доплатой) Нельзя приватизировать дважды бесплатно (кроме отдельных исключений)Нельзя приватизировать дважды бесплатно (кроме отдельных исключений)
Возможно распорядиться своей долей площади, (например, продать)При отчуждении доли жилья «не членам семьи», площадь становится «коммунальной»
Есть возможность требовать специальных (лучших) условий при расселении дома
Можно при жизни переоформить на гражданина, не зарегистрированного на данной площади (продать, подарить и пр.)Если дом невозможно отремонтировать, он угрожает жизни граждан — собственник должен его снести за свой счет и найти себе иное жилье.
Можно передать по наследствуКапитальный, косметический и текущий ремонт — за свой счет
Можно заключить договор ренты, и получать от рентодателя до конца жизни денежное содержание
Можно сдать в аренду (коммерческий найм) без согласия соседей (если у них не приватизировано)Прочее

Решение вопроса о том, стоит или нет заниматься приватизацией, в каждом случае индивидуально.

ПРИМЕР 1. Гражданка прописана в квартире одна. Если у нее есть наследники, лучше приватизировать, чтобы квартира перешла по наследству. Если ей некому передать свое имущество, лучше уменьшить риск быть обманутой мошенниками и не приватизировать квартиру.

ПРИМЕР 2. Дом старый и очень ветхий. На собственника жилья ложится бремя его ремонта — лучше не приватизировать. Но если есть инвестор на земельный участок — может, лучше и приватизировать жилье. Вариантов ответов много.

ПРИМЕР 3. В квартире 4 зарегистрированных гражданина. Дом подлежит расселению. (На каких условиях?) Ответ зависит от площади квартиры, от пола проживающих, от их семейного положения и пр. Вариантов ответов очень много по приватизации дома.

Факторов, влияющих на решение по данному вопросу — ОЧЕНЬ МНОГО. В большинстве случаев, лучше приватизировать. Но иногда — это очень большая ошибка. Поэтому посоветуйтесь со специалистом, оцените все риски и позитивные моменты, Вам легче будет принять правильное решение.

Условия

Если решение о оформлении собственности принято, то необходимо знать ее основные условия:

  • процедура может быть осуществлена только гражданами, зарегистрированными в данной квартире/комнате/доме;
  • несовершеннолетние, зарегистрированные в данной жилой площади, участвуют в приватизации обязательно (иногда этого можно избежать);
  • лица, не желающие принимать собственность (доли), но не возражающие от приватизации в целом, вправе отказаться от участия в приватизации непосредственно в агентстве приватизации или оформить нотариально удостоверенный отказ;
  • совершеннолетние лица, ранее участвовавшие в приватизации, не вправе повторно получать площади на бесплатной основе (но есть исключения).
  • приватизированная площадь является частной собственностью того, кто ее приватизировал, при разделе имущества при разводе в совместную собственность супругов не включается (почти всегда).

Перечень документов для приватизации с помощью юриста

1. Ксерокопии паспортов граждан (+свидетельства о рождении, браке граждан — при необходимости), на которых будет осуществляться передача собственности (приватизация)

2. Доверенность на имя специалиста.

Перечень документов для приватизации при самостоятельном оформлении

Согласно Выписке из приказа жилищного комитета мэрии за № от 01.07.96г с изм..

При оформлении документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо присутствие всех взрослых членов семьи и детей с 14-летнего возраста(либо доверенности от них). Оплата за оформление документов производится одновременно с подачей заявления

При себе иметь:

  1. Ф. 9 и ее ксерокопию,
  2. Ф. 7 (действительны 30 календарных дней)
  3. Кадастровый паспорт
  4. Паспорта и их ксерокопии (1,2 страницы и прописка) — на одном листе
  5. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей и 2 ксерокопии
  6. Копию ордера и ее ксерокопию, или договор социального найма — если такой имеется
  7. Если ордер выдан после 01.01.98 — копию распоряжения на основании которого был выдан ордер (получать: в районах — в отделе учета и распределения жил. площади) — не всегда надо

Источник: https://www.adveconspb.ru/natural/housingquest/privatization/

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге

Как приватизировать жилье в спб

Читая статьи о приватизации становится как-то неприятно. Столько придуманных сложностей!

А на самом деле, в приватизации квартиры нет ничего сверхъестественного.

Поэтому, мы в своей статье хотим подробно рассказать вам, как приватизировать жильё. 

Кстати: до конца месяца у нас проходит акция!

Приватизация — от 12 900 рублей!

 Самое главное: прежде всего вы решаете, кто из членов вашей семьи будет участвовать в приватизации.

Если есть те, кто не будет участвовать по тем или иным причинам, они идут к нотариусу и пишут отказ от приватизации, или дают согласие на приватизацию без их участия.

Предположим, вы все определили, все заявления составили. Теперь в зависимости от того, когда был заключен договор социального найма или получен ордер вспоминаем, где жили начиная с 1991 года по нынешний момент.

Если ваше местожительство не менялось, вам повезло: будет на несколько справок меньше.

А если вы всё-таки путешествовали по родному городу или стране, то надо с каждого места жительства получит архивную справку в паспортном столе о выбытии с местожительства.

В районном агентстве приватизации получить справку об неучастии в приватизации по адресу предыдущей регистрации. Эта справка нужна, чтобы подтвердить, что вы не воспользовались своим правом бесплатной приватизации раннее.

Стоимость варьируется от 0 до 1500 рублей.

Делается эта справка от одного дня до одного месяца.

Затем, идем в МФЦ и заказываем кадастровый паспорт на квартиру. Изготавливается он 9 рабочих дней, госпошлина 200 рублей без выхода к вам на квартиру. Но будьте готовы: вовремя вы его не получите.

Задержка в получении документа: от 4 до 30 дней.

 Следующий этап: идем в свой паспортный стол и получаем справку формы 7, 9 в двух экземплярах.

В бухгалтерии жилищной конторы получаете копию ордера о вселении. Ордер нужен, если вы не заключали договор социального найма, либо изначально ордер был выдан на другого члена вашей семьи, и он не участвует сейчас в приватизации, по каким-то причинам.

За копию ордера в некоторых жил конторах за выдачу берут от 5 до 15 рублей. Хотя выдавать должны по требованию и о взимании платы ничего нигде не сказано. Изготавливается в день обращения.

Итак, пробежимся по списку собранных документов:

1. Договор социального найма оригинал + копия или ордер.
2. Справки формы 7,9
3. Кадастровый паспорт оригинал +копия
4. Если приезжали архивные справки формы 9 оригинал+ копия
5. Справки о неучастии в приватизации, опять же, если меняли место жительство оригинал +копия по возможности закажите 2 экз.
6.

Отказы либо согласие на приватизацию, от тех кто не участвует в приватизации нотариально удостоверенный оригинал +копия
7. Если есть умершие члены семьи свидетельство о смерти оригинал и копию
8. Если есть несовершеннолетние дети до 14 лет свидетельство о рождении оригинал и копия (дети участвуют в приватизации обязательно)
9.

Свидетельство о браке родителей оригинал + копия.
10. В некоторых МФЦ требуют свидетельство о рождении всех членов семьи кто участвует в приватизации, что бы доказать родственные узы, оригинал +копия.
11. Доверенность нотариально заверенная если кто то не может сам ходить по гос.

органам в силу занятости, плохого самочувствия и других жизненных причин.
12. Паспорта всех участников приватизации.

С собранным пакетом документов вы можете пойти в своем районе в МФЦ, в агентство по приватизации жилого фонда.

 МФЦ работают 7 дней неделю с 9.00 до 21.00, прием ведется по электронной очереди по номеркам, в 20.30 выдача номерков прекращается.

Агентство по приватизации ведет прием по предварительной записи, в каждом районе по-разному. В некоторых районах записывают либо через сайт, либо по телефону.

Также, можно подать документы через Горжилобмен на Бронницкой 32, прием тоже ведется по предварительной записи чрез сайт.

При подаче документов, вам надо будет заполнить заявление на приватизацию, без ошибок и помарок (исправления не допускаются).

Специалист на приеме сравнит оригиналы и копии. Некоторые документы заберет в оригиналах. В любом случае, он составит опись полученных от вас документов.

Срок рассмотрения 60 дней. Возможно и быстрее, но это за отдельную плату.

После того как проходят 60 дней, вы заходите на сайт Горжилобмена и узнаете о готовности ваших документов. Услуга называется проверить статус моего дела. Если решение по вашему делу есть (независимо, положительное оно или отрицательное) вы записываетесь на выдачу документов.

Приезжаете всем составом, которым подавали документы на приватизацию. Подписываете договор приватизации. Потом, поднимаетесь на 4 этаж к нотариусу и делаете доверенность на себя от Горжилобмена для подачи на государственную регистрацию права.

 Горжилобмен предоставляет услугу по подаче документов на государственную регистрацию, стоимость услуги около 3000 рублей, плюс доверенность от всех участников приватизации 1000 рублей.

Это, конечно, сократит ваши походы по гос органам, но я бы не советовал пользоваться данной услугой. Время за которое они подают на регистрацию составляет от 4 месяцев до 6 месяцев. И это вовсе не гарантирует, что вы не получите отказ в государственной регистрации.

Вся эта процедура до момента получения подписанного договора приватизации у вас займет от 3- х месяцев до полугода.

А это ещё не последний этап — ведь надо зарегистрировать право собственности на квартиру. По закону срок регистрации 20 дней, но на деле задержки в рассмотрении документов могут составить до 3 месяцев.

 Будем рады, если наши советы по приватизации квартиры будут вам полезны!

Если у вас нет желания, а самое главное времени, самостоятельно ходить по всем государственным органам, стоять в очередях, отпрашиваться с работы: вы можете доверить это дело специалистам нашей юридической фирмы, на счету которых более сотни приватизированных кварты.

И помните: чем быстрее вы решитесь обратиться к нам — тем быстрее получите результат!

На данный момент мы проводим приватизацию не только в Санкт-Петербурге, но и в Петергофе, Стрельне и Ломоносове!

Обратите внимание: до конца месяца у нас проходит акция!

Приватизация — от 12 900 рублей!

Это очень хорошая цена для Санкт-Петербурга (Вы едва ли найдете более выгодное предложение).

Успейте зарегистрировать собственность с максимальной выгодой!

Наш телефон: 8 (911) 7850883

Казеко Владислав, магистр юриспруденции.

Консультант юридической фирмы LEGAL HOME

Источник: http://legal-home.ru/privatizacija_kvartir_v_spb

Приватизация жилья в Красном Селе в 2019 году

Как приватизировать жилье в спб

Приватизация жилья – оформление права собственности на жильё, переданное гражданину РФ на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность может быть осуществлена, в том случае, если недвижимость в Красном Селе принадлежит к государственному или муниципальному жилому фонду.

Ранее законодательством устанавливались ограниченные сроки действия программы приватизации, но уже с 2017 года, право приватизировать жильё даётся бессрочно.

Основополагающим нормативным документом, который регламентирует правила перехода права собственности частному лицу, является ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года, который в последний раз был отредактирован 20 декабря 2017 года.

Куда подавать заявление

Переоформить жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, посетив одно из таких госучереждений: Как взыскать алименты в Красном Селе в 2019 году

  • бюро технической инвентаризации;
  • филиал Федеральной службы государственной регистрации;
  • местные администрации, на балансе которых находится жилое помещение;
  • МФЦ в Красном Селе.

Чтобы обладать правом на льготную приватизацию занимаемого жилья, гражданин должен соответствовать следующим условиям:

  • ранее не пользовался положенным по закону правом на приватизацию (не касается граждан, приватизировавших жильё до совершеннолетия);
  • жить на приватизируемой жилой площади в соответствии с подписанным договором социального найма;
  • иметь гражданство РФ;
  • было получено разрешение на получение документов по программе, а также имеется согласие всех лиц, претендующих на приватизацию этого жилья.

Лица, не достигшие совершеннолетия, которые использовали своё право приватизации до достижения своего 18-летия, не теряют возможность бесплатного приобретения другого помещения в собственность, после получения полной дееспособности. Как взыскать алименты в Красном Селе в 2019 году

Не могут быть приватизированы:

  • служебные жилые помещения;
  • помещения в ЖСК;
  • комнаты в общежитиях в Красном Селе;
  • квартиры в режимных военных городках;
  • жильё, признанное аварийным или запланированное к сносу.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает внесение данных о новом владельце в общегосударственный реестр, следует подготовить:

  • заявление о желании оформить приватизацию;
  • копию решения о возможности передачи жилого помещения в собственность или ордер на приватизацию;
  • письменное согласие всех граждан, зарегистрированных по данному адресу на осуществление указанных действий;
  • внутренний паспорт РФ;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • при приватизации всего дома или его части, выписку из домовой книги;
  • документы членов семьи, которые проживают по этому адресу;
  • договор социального найма жилого помещения, если он есть;
  • технический паспорт на жилое помещение.

Как взыскать алименты в Красном Селе в 2019 году

Стоимость услуг

Приватизация жилых помещений не предусматривает оплату государственной пошлины. Однако новому владельцу придётся сделать платежи:

  • 2 тысячи рублей – государственная пошлина за отчуждение имущества;
  • 1200 – 1500 рублей – оформления другого технического паспорта.

Услуга предоставляется на протяжении 60 дней после обращения.

Как приватизировать жильё через многофункциональный сервисный центр

Законодательство предоставляет право оформит приватизацию жилья через один из многофункциональных центров в Красном Селе, но такая услуга доступна не во всех регионах. Проверить, есть ли подобная возможность можно, посетив ближайший офис МФЦ, лично, набрав контактный номер телефона либо отправив запрос на электронную почту.

Как приватизировать жильё через портал «Госуслуги»

Получить право собственности на комнату, дом по линии приватизации через сервисный портал «Госуслуги» невозможно. Как взыскать алименты в Красном Селе в 2019 году

Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации гражданам других государств

Согласно действующим нормам законодательства, оформление приватизации жилой площади, находящейся в федеральной или муниципальной собственности, иностранцами не предусматривается.

Учреждение

Название организацииСектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Красносельского района Санкт-Петербурга
РайонКрасносельский
Адрес учрежденияСанкт-Петербург, Красное Село, улица Освобождения, 31, корпус 1
Телефон+7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания)+7 (812) 417-25-65
Сайт учрежденияhttps://gu.spb.ru/mfc
Время работыежедневно: с 09:00 до 21:00
РегионСанкт-Петербург
Почта

Карта

Ошибка в тексте? Пожалуйста, выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.Поделитесь вашим мнением!

Источник: https://viza.guru/privatizatsiya-zhilya/kvartiry-v-krasnom-sele

Приватизация в Санкт-Петербурге

Как приватизировать жилье в спб

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана — это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ.

Звонки принимаются круглосуточно.

статьи:

1) Отделения МФЦ и Росреестра в Санкт-Петербурге;

2) Перечень агентств по приватизации жилья в Санкт-Петербурге;

3) Лица, имеющие право участвовать в приватизации;

4) Порядок приватизации квартиры — с чего начать?;

5) Перечень документов необходимых для приватизации жилья;

6) Стоимость приватизации квартиры в Санкт-Петербурге.

Оформить документы для приватизации квартиры и в дальнейшем получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье можно по следующим адресам:

Адреса, телефоны и график работы отделений МФЦ и Росреестра, где можно приватизировать квартру в Санкт-Петербурге

Выберите необходимый Вам район города Санкт-Петербурга

Адмиралтейский район Санкт-Петербурга

Василеостровский район Санкт-Петербурга

Выборгский район Санкт-Петербурга

Калининский район Санкт-Петербурга

Кировский район Санкт-Петербурга

Колпинский район Санкт-Петербурга

Красногвардейский район Санкт-Петербурга

Красносельский район Санкт-Петербурга

Кронштадский район Санкт-Петербурга

Курортный район Санкт-Петербурга

Московский район Санкт-Петербурга

Невский район Санкт-Петербурга

Петроградский район Санкт-Петербурга

Петродворцовый район Санкт-Петербурга

Приморский район Санкт-Петербурга

Пушкинский район Санкт-Петербурга

Фрузенский район Санкт-Петербурга

Центральный район Санкт-Петербурга

Если у Вас нет времени самому заняться приватизацией жилья, то можно заключить договор об оказании услуг со следующими агентствами недвижимости и юридическими фирмами:

Адреса, телефоны и график работы агентств по приватизации в Санкт-Петербурге

Кто имеет право участвовать в приватизации?

Участвовать в приватизации имеют право граждане, попадающие под следующие характеристики:

— жильцы, имеющие постоянную прописку в данном жилом помещении, проживающие в нем на основании договора социального найма или ордера на жильё;

— жильцы, имеющие временную регистрацию в квартире или родственники постоянно проживающих в ней жильцов, право на участие в приватизации не имеют;

— также участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. То есть, если Вы уже участвовали в приватизации какой-то другой муниципальной квартиры, то повторно принять участие в приватизации Вы не сможете. Конечно, есть исключения, например, по решению суда.

Также от приватизации можно добровольно отказаться. Отказаться в чью либо сторону нельзя. Отказ от приватизации необходимо нотариально заверить. Нотариально заверенный отказ понадобиться всем остальным жильцам при подаче документов на приватизацию. Нотариусов в своем городе Вы можете посмотреть по следующей ссылке.

Порядок приватизации квартиры — с чего начать приватизацию?

Процесс приватизации квартиры очень долгий, и потребует от Вас уйму времени. Итак, Вы решили,  что пора приватизировать квартиры, но с чего все это начать? А начать это необходимо со сбора всей необходимой документации.

Документов собрать придется очень много. Если у Вас нет на это времени, то это можно поручить кому-то другому, или обратиться в агентство, оказывающие услуги по приватизации жилья. Их перечень приведен выше в данной статье.

1) Начать процесс по сбору документов необходимо с похода в БТИ. Там нужно заказать технический паспорт на квартиру и получить экспликацию и поэтажный план здания;

2) Если Вы поменяли свое постоянное место жительство после 27 июля 1991 года, то Вам еще необходимо получить:

— справку с предыдущего места жительства до даты регистрации в приваизируемом жилье;

— сравку из БТИ о неиспользовании ранее возможности приватизации. Такая справа понадобится со всех мест жительства;

— если Вы сменили место жительство после 01.01.2000 года, то Вам необходимо дополнительно еще получить справку из Росреестра о наличии или отсутствии в собственности жилой недвижимости;

3) Поход в паспортный стол. Находится он в офисе УК или ЖЭКа. В паспорном столе необходимо получить справку с места жительства. Получить ее нужно после сбора всех вышеперечисленых справок, так как срок годности справки из паспортного стола 1 месяц;

4) в жилищном отделе, находится он в районной администрации необходимо заверить подписи всех будующих собственников. Также если есть отказные заявления от приватизации и на их подписись заверить также нужно. Там же необходимо получить и договор социального найма;

5) все документы сдать в регистрационную палату или в МФЦ.

Перечень документов необходимых для приватизации квартиры.

— паспорта всех участвующих в приватизации. Несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, необходимо предъявить свидетельство о рождении;

— написанные заявления о добровольном участии в приватизации. Как правило, такие заявления пишутся уже на месте;

— договор социального найма (Администрация района); 

— документ о том, что данная квартира ранее никем не приватизировалась;

— квитанции и чеки об оплате коммунальных услуг за последние три месяца;

— если кто то из участвовавших в приватизации до 1991 года был прописан в другом городе, то необходима выписка из домовой книги;

— справку о том, что ранее не участвовали в приватизации жилья. Она берется в районном БТИ, за период с 1991 год, по 1998 год;

— необходимо собрать техническую документацию на квартиру: поэтажный план, технический паспорт на квартиру.  Срок годности технического паспорта составляет 5 лет. Если Вы ранее получали технический паспорт и с того момента еще не прошло 5 лет, то повторно его получать уже не надо. Также если в квартире делалась перепланировка, то ее необходимо узаконить.

Как узаконить перепланировку в квартире в Вашем городе можно почитать здесь.  Получить технический паспорт на квартиру можно в БТИ. Список БТИ в Вашем городе можно посмотреть тут. Чтобы получить технические документы на квартиру необходимо обратиться в БТИ со следующим списком документов:(паспорт, ордер на квартируи выписку из домовой книги.

Помните, выписка из домовой книги действительна в теении 10 дней с момента ее получения)

— также необходимо получить документы и на сам дом, а именно кадастровую выписку. Получить ее можно в отделениях росреестра или МФЦ. Адреса МФЦ и росреестра Вы можете узнать здесь.

— получение справки из паспортного стола о количестве прописанных. В справке также должна быть указана и степень родства;

— каждому, участвующему в приватизации необходимо получить справку, в которой будет подтверждаться, что ранее он в приватизации не участвовал;

— выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Взять ее необходимо в ЖЭКе или УК. Если у Вас имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, в противном случае, документы на приватизацию у Вас просто не примут;

После того, как все документы будут собраны можно смело обращаться в отдел Росреестра или МФЦ. Для регистрации сделки приватизации квартиры.

Стоимость приватизации квартиры в Санкт-Петербурге

Сама услуга по приватизации квартиры как бы бесплатная, но придется оплатить несколько государственных пошлин.

Например, если у Вас нет технического паспорта на квартиру, то его нужно получить. Изготовление технического паспорта на квартиру обойдется примерно 1000-5000 рублей, сумма зависит от региона Вашего проживания. Если Вам понадобится паспорт срочно, то подобная услуга  будет стоить уже 15.

000-20.000 рублей. Получение кадастровой выписки на дом, примерно в 700 рублей. Если Вам необходимо оформить доверенность у нотариуса или нотариальный отказ от приватизации, то это еще  — 2000-4000 рублей. Стоимость справки о неучастии в приватизации ранее – 300 рублей, на одного человека.

НазадВперед — приватизация квартиры в Москве
Напишите, пожалуйста, свое мнение
Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз!

Источник: http://rusrealtys.ru/privatizaciya-zhilya-v-gorodax/peterburg.html

Адвокат Аванесов
Добавить комментарий