Как разделить имущество при разводе в беларуси

Раздел имущества между супругами при разводе

Как разделить имущество при разводе в беларуси

Задумываться, как выполняется раздел имущества при разводе и требуется ли юридическая консультация, пара обычно начинает находясь в законном браке. Незнание вопросов семейного законодательства и патологическая застенчивость говорить на тему имущественных прав провоцирует конфликты, заложниками которых становятся не только супруги, но и их близкие.

Этическая сторона вопроса

Общепринятая аксиома: поднятие вопроса раздела имущества провоцирует семейные конфликты. В реальности недоверие детерминирует отсутствие желания разбираться в материальном вопросе до возникновения прецедента в виде серьезного конфликта в семье.

Если до заключения брака не были определены отдельные доли имущества супругов, осуществить раздел имущества при разводе при возникновении разногласий в зарегистрированном браке или при совместном проживании и ведении совместного бюджета, маловероятно. Чтобы решить с супругом проблему раздела имущества, надлежит обозначить предмет обсуждения и чьи интересы защищает закон вне зависимости от воли участников конфликта.

Основы юридического разрешения вопроса

Если невозможно мирно договориться о разделе имущества при разводе, супруги обращаются к закону.

Итак, под совместно нажитым имуществом подразумеваются приобретенные материальные ценности в период брака. Не имеет значения, на кого оформлялось и кем оплачивалось имущество.

Важен факт ведения общего хозяйства в данный момент.

Исключаются из понятия совместно нажитого имущество унаследованное или полученное в дар, приобретенное до брака, приобретенное в браке, но на собственные средства (например, накопленные до брака). 

Действует ряд законных оснований для признания больших прав одного из супругов на конкретное имущество. Поводом служит:

  1. Намерение защитить права несовершеннолетних детей или иждивенцев. Часть в нажитом имуществе одного из родителей, с которым остается жить ребенок, признается более значимой. Суд проявляет интерес к состоянию здоровья супругов и их трудоспособности.
  2. Признание стараний жены или мужа для улучшения материального положения семьи более значимыми (при пренебрежении своими обязанностями одного из супругов, растратах или продаже общего нажитого без согласования с другой стороной). Свидетельские показания соседей, наравне с документальными, пригодятся для рассмотрения дела в суде.
  3. Компенсация скрытых или израсходованных средств при равных правах супругов. Обезопасить себя от подобных прецедентов можно, если перестраховаться и взять письменное согласие на совершение каких-либо действий с таким имуществом. Иначе сделку могут оспорить в суде и признать мошенничеством.

Вопрос о разделе имущества при разводе исключен при рассмотрении тех ценностей, которые принадлежали мужу или жене до заключения брака или ведения совместного хозяйства (подаренные или унаследованные), а также доходы от этой собственности.

Приобретения на средства, полученные от таких доходов либо в период отдельного проживания супругов, не считают совместно нажитыми. Основанием отсудить часть имущества в подобной ситуации будет признание его улучшения или приумножения за счет вложений из общей собственности супругов.

Сохраняйте доказательства расходов (чеки из магазинов, банковские выписки, сметы подрядчиков).

Основания признаются ничтожными при претензии на вещи личного обихода мужа, жены и детей, кроме предметов роскоши.

Договориться или судиться?

При отсутствии претензий у супругов друг к другу или им удалось договориться обо всех деталях вопроса, то обращаются к нотариусу для выдачи документов о праве собственности на долю нажитого вдвоем имущества.

С собой нужно иметь документы, идентифицирующие личность (паспорт), свидетельство о браке и, при наличии, о разводе, а также подтверждающие право собственности договора, дарственные и т.д.

Доказать личное право владения имуществом помогут заверенные нотариально дарственные, свидетельство о праве на наследство, чеки со вкладов на депозиты и др. Оформление свидетельства происходит при уплате госпошлины и услуг нотариуса.

Обратиться в суд они могут как до расторжения брака, так и после. При этом если один из супругов узнал о нарушении своих прав, он в трехлетний срок имеет право подать иск с целью отсудить часть полагающейся ему собственности. По истечению срока исковой давности нужно будет обосновать причину, помешавшую обратиться в суд.

Специалист заверяет соглашение (договор) о разделе нажитого вдвоем имущества, если супруги выявляют желание его заключить. Если есть брачный договор, в нем фиксируют статус конкретного имущества, способ его раздела (кто получит сам предмет спора, а кто его денежный эквивалент), обязанности сторон по отношению при наличии иждивенцев.

Если есть неурегулированные имущественные претензии, решение по разделу имущества при разводе принимает суд. Подавший исковое заявление супруг называется истец, а его оппонент — ответчиком. Изначально иск попадает в суд общей юрисдикции, оспаривается — в апелляционных.

По результатам судебного заседания выдается исполнительный лист, в котором указывается кому и в каком размере переходит тот или иной предмет спора. Отчуждать имущество имеет право исполнительная служба. Представители власти действуют в рамках закона, поэтому процесс может затянуться на года.

При препятствии отчуждения, определенного исполнительным листом, имущества либо его неделимости (половина однокомнатной квартиры), юристы советуют подавать ходатайство о наложении обеспечительных мер. Суд примет его во внимание и наложит запрет на сделки с общей собственностью.

Иначе супруг продаст имущество и получить свою часть будет практически невозможно.

Решить вопрос по разделу имущества при разводе не проще, чем о правах собственности. Кредиты, взятые в период брака, подпадают под общие обязательства обеих сторон. Но доказывать это приходится в большинстве случаев в судебном порядке с помощью адвоката.

Брачный договор, как и письменная договоренность между сторонами, значительно сократят время рассмотрения дела и затраты обоих супругов.

Для оформления и подачи обращения в государственную инстанцию с аргументацией своих требований необходима юридическая консультация.

Раздел имущества при разводе в судебном порядке подразумевает соблюдение формальностей, а поможет квалифицированный в вопросах юриспруденции специалист, найти которого поможет каталог TAM.BY.

Источник: https://news.tut.by/tamby/566587.html

Раздел имущества при разводе

Как разделить имущество при разводе в беларуси

26 апреля 2019

Разводиться и делить нажитую собственность проще всего тогда, когда у супругов имеется брачный договор, в котором прописаны все условия дележа. Но если соглашения не было, а муж и жена не могут договориться между собой, тогда можно через раздел имущества при разводе разойтись посредством суда.

Такая процедура может содержать разные нюансы. Все зависит от того, что именно хотят поделить и каковы особенности каждого бракоразводного случая в отдельности.

Процесс регулируют Гражданский, Гражданско-процессуальный, Жилищный Кодексы и другие отдельные акты (постановления Верховного суда, Указы Президента) Республики Беларусь. Но базовой основой в урегулировании споров по разводу и разделу имущества является Кодекс РБ «О браке и семье» (1999 г.). Он устанавливает, в каком порядке должен проходить развод и раздел нажитого между бывшими супругами.

Какое имущество считается совместной собственностью

Все, что семейная пара нажила вместе, признается по закону совместным. Сюда же относятся и финансовые накопления, и некоторые права. Это важно для того, чтобы понять, как будет проходить раздел совместного имущества при разводе – что именно подлежит передаче, а что остается во владении мужа (жены).

Так, право собственности на недвижимость возникает у обоих супругов тогда, когда она была приобретена ими уже в браке. Такое же условие касается и остального имущества. Подразумевается, что пока муж и жена пребывали в зарегистрированном по закону браке, они имели общий бюджет, из средств которого совершались приобретения.

Законодательные основания этого правила:

  1. Гражданский Кодекс Республики Беларусь (ГК РБ) – п.1 ст.259, пункты 1 и 2 ст.257.
  2. Кодекс Республики Беларусь «О браке и семье» (КоБС РБ) – ч.1 ст.23, ч.3 ст.41.
  3. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь (ВС РБ) № 5 от 22 июня 2000 г. – ч.5 ст.20.  

Если же предмет или вещь появились после развода, тогда их не признают как общую собственность. Они принадлежат тому супругу, который непосредственно их приобрел.

Важно! Когда супруги не проживают вместе, их брак так и не был расторгнут, то имущество, которым они владеют, также считается совместно нажитым. Поэтому раздел имущества при разводе здесь будет происходить в общем порядке.

Какое имущество может принадлежать только одному супругу

Имущество может принадлежать одному только мужу (или жене), но только в том случае, если было куплено на его личные деньги или приобретено иным способом. Вот условия, одному из которых должно соответствовать приобретение:

  • куплено до брака;
  • куплено, когда уже есть семья, но на деньги, которые были заработаны им лично до вступления в брак;
  • подарено;
  • передано по наследству;
  • полученное после использования (аренды, продажи, доходы) наследства либо дара.

Такой перечень приводится в ч.7 ст.20 Постановления ВС РБ №5.

Личные вещи мужа или жены не относятся к разделу имущества между супругами. Речь идет об одежде, обуви, аксессуарах, нательных украшениях в виде бижутерии, косметики, белья. Также это касается и предметов персонального пользования (например, смартфон, банковская пластиковая карта).

Обратите внимание! Предметы роскоши (статуэтки, редкие книги, картины и прочее), а также ювелирные украшения (не бижутерия, а изготовленные из драгоценных металлов) не могут относиться к личным вещам. Это значит, что их тоже могут делить.

Когда следует обращаться в суд

Не всегда целесообразно подавать иски в суд. Необходимо попытаться сначала  договориться мирным способом – пройти так называемую процедуру досудебного урегулирования. Но когда семейной паре уже понятно, что достичь соглашения они не смогут, тогда уже можно заручиться поддержкой законодательства через судебную инстанцию.

Пройти раздел имущества при разводе в РБ можно на следующих этапах (части 1 и 2 ст.41, ч.5 ст.24 КоБС):

  1. Когда бракоразводный процесс уже запущен.
  2. После получения свидетельства о разводе.

В учреждении ЗАГС есть одно условие для успешного развода супругов – отсутствие претензий с обеих сторон по поводу раздела (ч.1 ст.35 КоБС). Если возникает вопрос о том, кто и сколько мог в браке наживать, тогда стороны обращаются к суду. А затем с судебным решением идут в ЗАГС. Но есть еще один способ – получить развод и поделить справедливо нажитое через суд.

Обратите внимание! Даже если у супругов имеется письменное соглашение о том, чтобы провести раздел имущества, осуществляемый при разводе, добровольно, это не значит, что они не могут подавать иски в суд, чтобы разделить что-то другое.

Общий срок исковой давности по обращениям граждан в судебные инстанции с просьбой помочь поделить нажитое имущество по закону – 3 года. Этот период исчисляется с момента получения свидетельства о разводе одним из супругов.

Такое правило закреплено частью 5 статьи 24 КоБС. Но есть и другая сторона медали – 3-летний срок может начинать отсчитываться с того дня, когда гражданин (гражданка) узнал о нарушении его имущественных прав.

Об этом говорится в пункте 22 Постановления ВС РБ №5.

Раздел движимого и недвижимого имущества

К движимому имуществу, которое можно поделить, относится все то, что можно транспортировать, перемещать, что само перемещается. Чаще всего это:

  • бытовая техника;
  • инструменты;
  • мебель;
  • предметы искусства;
  • автомобиль;
  • другие варианты.

К недвижимому имуществу относится:

  • квартира;
  • дом;
  • дача;
  • гараж;
  • земля;
  • нежилое помещение.

Чтобы понимать, как делится имущество при разводе в Республике Беларусь, необходимо усвоить одно главное правило – совместно нажитое имущество разделяется между супругами вне зависимости от того, на кого оно оформлено, и кто за него вносил деньги при покупке. Это сказано в ч.1 ст.20 Постановления ВС РБ №5.

Общие правила и порядок:

  1. В общем порядке суд делит все в равных долях.
  2. В индивидуальном порядке – доли распределяются неравномерно.
  3. Равный раздел будет производиться даже тогда, когда во время брака какой-то период один из супругов не имел собственного дохода по веским обстоятельствам.
  4. В случае, когда кто-то из супругов получает дорогостоящую вещь, другому должна быть выплачена компенсация в денежном эквиваленте (ч.3 ст.24 КоБС).
  5. Учитывается имущество все – неважно, у кого оно находится (у мужа или жены).
  6. Выбывшее из собственности семьи имущество не подлежит разделу (ч.5 п.20 Постановления ВС РБ №5).
  7. Когда осуществляется раздел недвижимого имущества при разводе, которое было приватизировано во время совместного проживания в браке, то оно также подлежит делению.
  8. Суд учитывает стоимость имущества, указанную после экспертизы в акте, а не рыночную – ту, которая прописана в договоре купли-продажи.

Важно! Если квартира была приватизирована мужем и женой, тогда она будет делиться на доли (ст.137 ЖК РБ). Если же в процедуре участвовал только один из супругов, тогда, возможно, большая часть доли будет отписана ему.

Когда возникает неравное распределение

Когда производится раздел имущества между супругами, которое они наживали вместе, то их права на получение своей доли равные. Все происходит вне зависимости от того, кто и сколько вкладывал денег за собственность.

Неравные доли могут возникать потому, что с одной из сторон будет проживать несовершеннолетний ребенок, либо бывшая жена досматривает престарелую мать и другие причины. Если один из супругов во время брака нигде не работал по уважительной причине, то он мог вести домашнее хозяйство, присматривать за детьми.

Поэтому раздел движимого и недвижимого имущества между супругами рассматривается на равных правах для обеих сторон. На семейный капитал работал каждый по-своему. Так сказано в части 2 ст.23 и части 1 ст.24 КоБС РБ.

Обратите внимание! На тот случай, когда муж или жена продал что-то из нажитого и распорядился вырученными средствами по своему усмотрению, судебное учреждение обязательно учтет эту сумму при распределении раздела.

Что касается профессиональных инструментов, предметов, то, если письменно не было оговорено, кому они принадлежат, тогда они также будут разделены. Это касается учебников, книг, швейной машинки, парикмахерского или маникюрного наборов, медицинского оборудования, музыкальных инструментов, спортивного инвентаря и других вещей.

Обратите внимание! Судебная практика показывает, что чаще всего такие вещи передаются в собственность тому, лицу, кому они нужнее всего. Например, муж – спортсмен. Скорее всего, суд отдаст ему велосипед и тренажер.

Деление жилья

Несколько нюансов, как делится совместная квартира при разводе или частный дом:

  1. Поделить могут как обустройством изолированных комнат, так и с наличием общей переходной зоны, площади (напр., коридор, кладовая).
  2. При наличии несовершеннолетних детей учитываются доли, причитающиеся им по жилищному законодательству Беларуси.
  3. При распределении частей приватизированной жилой площади, доли для обеих сторон будут равными.

Важно! Если муж захочет отдать всю квартиру бывшей жене, тогда это должно происходить с ее согласия. Потому что ему будет полагаться денежная компенсация. И оплату этой компенсации суд возложить на жену.

Разделяются ли между супругами долговые обязательства?

Суд вправе разделить между бывшим мужем и женой долговые обязательства, которые они оформляли, будучи в браке. В этом вопросе порядок раздела имущества подразумевает, что долг также относится к собственности. Чаще всего такой финансовой ответственностью выступает кредит или ипотека.

Важно! Если до развода часть кредита была погашена одной из сторон, тогда он может потребовать половину в качестве возмещения, компенсации.

Чтобы в судебном порядке достичь равноправия, важно усвоить одно правило – ссуда должна быть оформлена для достижения совместных целей. Об этом говорится в части 4-й ст.24 КоБС.

При наличии брачного контракта, суд обратит внимание на пункт, в котором говориться о распределении финансовых обязательств на случай оформления ипотеки (или другого кредита).

Когда бранный договор отсутствует, то раздел суммы задолженности будет происходить на равных.

Если вы хотите снять квартиру, на нашем портале Hata.by большой выбор объявлений долгосрочной аренды квартир от собственников, а также аренды квартир посуточно в Бресте, Гродно, Витебске, Гомеле, Минске, Могилеве и других городах Беларуси. Вы без труда подберете подходящий именно Вам вариант.

Источник: https://www.hata.by/articles/razdel_imuschestva_pri_razvode-8883/

Раздел имущества при разводе: как действовать? Объясняет адвокат

Как разделить имущество при разводе в беларуси

При разводе появляется много вопросов: куда делась любовь, с кем останутся дети и собака, кто станет поливать фикус, кому достанется мебель? Со всеми вопросами мы не будем разбираться, а вот тему недвижимости рассмотрим. В этом нам поможет адвокат Павел Шамко, старший партнёр адвокатского бюро «Сфера Права».

Граждан, которые решили расстаться со второй половинкой и получить штамп о разводе в паспорт, интересует, как при разводе делится приватизированная квартира, также есть вопрос о том, как разделить дом при разводе без стресса, знать бы какие суммы выплачивать и кому? Да и как выглядят этапы раздела имущества супругов после развода, легко ли это? Что надо учитывать при разделе квартиры в кредит? И раздел имущества после развода в какие сроки происходит? Можно сказать, что раздел недвижимости при разводе – вещь непростая, поэтому давайте разбираться.

– Расскажите, квартира в ипотеке как делится при разводе?

– Если жилье покупали в кредит во время супружеской жизни, то при разводе эта жилплощадь делится на две ровные части, а каждый из разведенных будет обязан выплачивать в равных долях долг по кредиту.

Если у пары есть несовершеннолетние дети, то не исключен вариант раздела имущества не в равной степени. Такие правила раздела имущества при разводе в Беларуси прописаны в Кодексе о браке и семье.

В нем предусмотрено, что суд вправе взять во внимание потребности несовершеннолетних детей, отталкиваясь от которых может не признать равность долей.

– А на какие части будет делиться льготная квартира при разводе?

– Если супруги, будучи в браке строили жильё с использованием льготного кредитования, то при расторжении брака льготный кредит пересчитывается, происходит досрочный возврат процентов. В результате сумма кредита с учетом пересчета увеличивается.

Данные условия прописаны в договоре льготного кредитования. При любых изменениях в семье пара должна сообщить об этом представителям банка.

Стоит отметить, что при принятии решения о разводе муж и жена могут подписать соглашение о разделе совместно нажитого и заверить эту бумагу у нотариуса. Это разрешается сделать после получения разрешения банка.

В таком случае обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им возлагается на плечи одного из супругов (индивидуального кредитополучателя) по предписанию Брачного договора.

– Как делится квартира при разводе, если она была приватизирована?

– И у мужа, и у жены есть право собственности при разделе приватизированного жилья. Такое право есть даже в том случае, если один из них не живет в квартире. Также право пользования частью приватизированной жилплощади есть и у тех, кто прописан в таком помещении, но не участвовал в приватизации.

В документе, где подтвержден факт приватизации квартиры, должны быть указаны доли каждого из участников. Когда этого нет, долю каждого можно определить в судебном порядке. При разводе оформить раздел приватизированного жилья можно у нотариуса.

Но если один из супругов не согласен с условиями раздела, то придется обращаться в суд.

– Какие правила надо знать, когда речь идет о разделе дома и земельного участка при разводе?

– Вероятнее всего участок, выделенный для строительства дома, будет считаться неделимым, поскольку выделен под строительство одноквартирного жилого дома. Ст. 10 Кодекса Беларуси о земле гласит, что земельные участки могут делиться или нет.

Делимой считается земля, которую можно разделить на части, каждая из которых после раздела создает новый участок (если это не нарушит градостроительных, природоохранных, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и регламентов).

В других случаях земля будет считаться неделимой.

Однако на половину имущества (в нашем случае дом) могут претендовать оба супруга. Согласно ст.

23 Кодекса о браке и семье, имущество, нажитое семейной парой в браке, независимо от того, на кого из них оно приобретено либо кто вносил деньги, считается их общей совместной собственностью.

У обоих есть одинаковые права владеть и распоряжаться этим капиталом. Если другое, конечно, не прописано в Брачном договоре. Если такой документ всё же есть, тогда суд будет исходить из его условий.

– Что происходит в случае, если квартиру подарили одному из супругов или она перешла в наследство? Имеет ли право на нее другой супруг?

– Как установлено в ст. 26 Кодекса о браке и семье, имущество, которое принадлежало жене или мужу до свадьбы, а также полученное ими в браке в подарок или в наследство, считается собственностью каждого из них.

Предметы индивидуального пользования (например, одежда), кроме предметов роскоши, которые хоть и покупались в браке из средств общего бюджета, остаются в собственности того, кто ими пользовался.

Стоит выделить, что можно посчитать имущество как общую совместную собственность, если окажется, что в браке за общие средства или за счет личного имущества мужа или жены производились вложения, которые в значительной мере увеличивают стоимость этого имущества (к примеру, капремонт). Конечно, если другое не будет указано в Брачном договоре.

– А если в паре есть дети? Как это повлияет на раздел квартиры при разводе?

– Как уже отмечалось выше, Кодекс о браке и семье установил, что имущество, которое нажили в браке, считается общей совместной собственностью. Частью 1 ст. 24 этого Кодекса предусмотрено, что у суда есть право не признавать доли равными.

Данное решение принимается с учётом потребностей несовершеннолетних и нетрудоспособных совершеннолетних детей, которые нуждаются в помощи.

Исходя из конкретных обстоятельств ситуации, на раздел квартиры при разводе с детьми суд может повлиять так: например, увеличить долю жены, если ребёнок после развода остаётся с ней.

– Какие суммы надо оплатить при разделе имущества при разводе в РБ? Расскажите о госпошлине при разделе имущества при разводе. Как выглядит алгоритм оплаты?

– Здесь есть два варианта поведения. В первом случае нужно подать заявление на развод, заплатить при этом 4 базовые величины госпошлины, и в процессе рассмотрения дела принести заявление о разделе имущества.

Раньше суд в таком случае принимал заявление без уплаты госпошлины в 5% от части стоимости совместного имущества, с последующим взысканием этой госпошлины в пользу государства со стороны, которая проиграла дело.

Однако в последнее время практика показывает, что такой порядок все меньше применяется судами, поэтому орган правосудия не дает ходу исковому заявлению из-за неоплаченной госпошлины. При таком способе споры о разделе совместно нажитого могут значительно растянуться во времени, а супруги формально останутся в браке до вынесения решения суда.

При втором способе можно сначала развестись, а затем либо разделить имущество добровольно через заключение соглашения, либо в период действия срока исковой давности (а точнее 3 года) прийти в суда с заявлением о разделе совместно нажитого капитала.

Данный срок раздела имущества после развода отсчитывается с момента официального расторжения брака. По правилам, в данной ситуации при обращении в суд с иском нужно заплатить госпошлину в 5% от стоимости части имущества, на которое претендует истец.

– Дайте, пожалуйста, парочку советов о том, как застраховать себя от опасности при разделе имущества после развода?

– Все семейные отношения (среди которых и бракоразводные) регулируются Кодексом о браке и семье. Благодаря этому у супругов есть возможность установить договорные отношения по правам на имущество – подписание Брачного договора. Данный документ может касаться только имущественных отношений и может быть оформлен в любое время супружеской жизни и обязательно заверяется у нотариуса.

Возможно и использование в этом отношении Гражданского кодекса. Это становиться актуальным, если мужчина и женщина жили в гражданском браке, то есть их отношения не были зарегистрированы официально.

Отмечу, что сам термин гражданского брака по закону не является действительным, однако в ходе судебного разбирательства, при применении ст. 246 Гражданского Кодекса РБ, такой спор возможно разрешить.

В таком случае в иске будет рассматриваться не совместно нажитое имущество, а долевая собственность.

Источник: https://viberi.by/news/vikipediya/razdel-imushestva-pri-razvode-kak-deistvovat-obyasnyaet-advokat

Дела бракоразводные: как делится недвижимость и на чьей стороне суд — отвечает адвокат

Как разделить имущество при разводе в беларуси

Когда супруги устали латать дыры в семейной лодке и решают расстаться, важнейшим вопросом, который приходится решать, становится жилищный. На нашу почту пришло несколько писем от читателей, которые интересовались нюансами раздела недвижимости при разводе.

Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов решили уделить этой теме особое внимание.

Опытные специалисты Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук рассказали о тонкостях подобных дел и дали некоторые рекомендации, которые помогут избежать неприятных сюрпризов из-за незнания законодательства.

Проконсультируйте, пожалуйста, как поступать в данной ситуации: мы с мужем развелись и он женился на другой. В браке имели 3 детей (2 несовершеннолетних).

Во время брака был приобретен дом, который сейчас нуждается в капитальном ремонте. В виде помощи муж предоставляет только алименты, никакой другой помощи не наблюдается.

Скажите, пожалуйста, сможет ли он претендовать на часть дома, если будет сделан ремонт и другие работы вокруг дома без его участия?

В соответствии со ст.23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. При этом неважно, на кого из супругов данное имущество оформили либо кто оплатил покупку. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не закрепляет брачный договор.

В вашем случае ответ на вопрос зависит от того, производился ли раздел совместно нажитого имущества.

Если он производился, то, в соответствии с ч.3 ст.247 Гражданского кодекса (ГК), участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Если раздел совместно нажитого имущества не производился, то любые улучшения общего совместного имущества бывших супругов за счет личных сбережений одного из них могут быть расценены судом как обстоятельства, заслуживающие внимания, и при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена.

Будучи в браке, супруги построили квартиру за кредитные средства, собственником является жена, она же по большей части и платила кредит. Затем жизнь не сложилась, и они развелись. Может ли жена выселить бывшего супруга? Совместное проживание с ним по каким-то причинам стало невозможным, например, из-за его чрезмерного пристрастия к алкоголю. Куда стоит обращаться?

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

При этом, в соответствии с ч.2 п.14 Постановления Пленума Верховного суда от 26.03.

2003 №2, если расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств того, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

Соответственно, собственниками этого жилого помещения являются супруги, и каждому из них при разделе, как правило, принадлежит по ½ доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Однако в случае, если у бывшей супруги есть доказательства того, что ее бывший муж умышленно уклонялся от расчета по кредиту за жилое помещение и она производила оплату из собственных средств, то доля супруги по решению суда может быть увеличена.

Выселение из жилого помещения бывшего супруга допускается лишь в том случае, если он не имеет доли в праве собственности на данное жилое помещение. В нашем же случае вне зависимости от того, будет ли увеличена доля бывшей супруги, супруг будет иметь долю в праве собственности на жилое помещение.

Подскажите, как можно решить проблему, возникшую после развода. Бывшие супруги не могут договориться по поводу дальнейшей судьбы общей собственности — квартиры. Один хочет продать или разменять квартиру, чтобы разъехаться, а второй отказывается. Как быть в такой ситуации?

В соответствии со ст.259 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.5 ст.246 ГК, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Это означает, что за каждым из бывших супругов будет определена его доля в праве собственности на данное имущество.

Впоследствии, когда будет определена доля каждого из супругов, каждый сможет распоряжаться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в залог и т.д.

При этом важно знать о праве преимущественной покупки доли в праве общей собственности.

Так, согласно ч.1 ст.253 ГК, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

И только если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если же один из участников долевой собственности продаст свою долю с нарушением права преимущественной покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Супруги в разводе уже несколько лет. Может ли жена — собственник квартиры выписать бывшего мужа из совместно нажитого в период брака жилья, если он фактически не проживает здесь и на проживание не претендует? При решении этого вопроса в суде нужны ли доказательства, подтверждающие его выезд на другое постоянное место жительства?

Источник: https://www.belta.by/society/view/dela-brakorazvodnye-kak-delitsja-nedvizhimost-i-na-chjej-storone-sud-otvechaet-advokat-326739-2018/

Раздел имущества между супругами: на чьей стороне суд

Как разделить имущество при разводе в беларуси

Если  вам требуется помощь адвоката по разводам или адвоката по разделу имущества, звоните +375 44 77 361 33 (с 11 до 17 в рабочие дни) — мы вам дадим контакты грамотных и надежных специалистов.

Нередко разведенные супруги не могут самостоятельно договориться, какое совместно нажитое имущество перейдет каждому из них.

При этом, когда брачный договор этого не прописывает либо его вовсе нет, в разрешении этого вопроса помогает суд.

Разберемся в некоторых нюансах раздела имущества между супругами на примерах споров (использована информация из банка данных «Судебная практика» информационной системы «ЭТАЛОН»). 

Несколько слов о совместно нажитом имуществе…

Имущество, которое супруги приобрели во время брака, принадлежит им обоим на равных правах. Важное условие для этого —  чтобы имущество появилось у супругов до развода в тот период, когда они еще жили вместе и имели общий бюджет (п. 1 ст. 259, п. 1, 2 ст.

257 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), ч. 1 ст. 23, ч. 3 ст. 41 КоБС, ч. 5 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.06.

2000 N 5 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (далее – постановление ВС № 5).

Имущество принадлежит только одному из супругов, если он такое имущество (ч. 7 п. 20 Постановления ВС № 5):

— получил до вступления в брак;

— приобрел хоть и во время брака, но на свои личные деньги (например, которые заработаны им до брака);

— получил в дар;

— унаследовал.

Когда можно обратиться за разделом имущества?

Супруги могут просить суд разделить имущество между ними как при самом разводе, так уже и после него (ч.1, 2 ст. 41, ч. 5 ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС)).

Как свидетельствует судебная практика, разделить имущество супруги могут независимо от того, развел их суд или орган загса. Несмотря на то, что одно из условий для развода органом загса – это отсутствие разногласий по поводу раздела имущества (ст. 35-1 КоБС).

Пример.

В суде П. настаивал на невозможности раздела имущества между ним и бывшей супругой С. Поскольку С. и П.  были разведены органом загса. Для этого супруги подавали заявление о регистрации расторжения брака, в котором подтвердили, что между ними нет спора об имуществе. 

Однако суд решил, что и в таком случае супруги вправе делить имущество между собой (Решение районного суда от 29.12.2014г.)

За разделом имущества можно обратиться в суд и в том случае, если супруги сами согласовали, как его делить между собой. При этом суд обычно учитывает такую договоренность, если она совершена письменно.

https://www.youtube.com/watch?v=nYfL8Xx2J8Q

Вместе с тем, даже если супруги письменно договорились о разделе одного имущества, не означает, что они не могут разделить в суде другое имущество.

Пример.

Бывший супруг А. заявил, что он с супругой договорился (устно), что автомобиль остается у него. Суд не принял данный довод во довод во внимание. Во-первых, такую договоренность нужно подтвердить письменно. Во-вторых, даже при наличии такой договоренности можно разделить другое совместно нажитое имущество, т.е. раздел которого супруги не согласовали между собой.

(Определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда от 15.12.2014г.)

Чтобы суд удовлетворил требование о разделе имущества, супруг должен обратиться с ним не позднее 3 лет после расторжения брака (ч. 5 ст. 24 КоБС).

Такой срок исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его право на имущество нарушено (п. 22 постановления ВС № 5).

Пример.

После развода в 2008г. с М., А. считал, что М. пропустила срок исковой давности и поэтому не имеет право требовать раздела квартиры. 

Однако М., хоть и жила в другом месте, но продолжала беспрепятственно пользоваться квартирой в течении нескольких лет после развода до января 2011 г. Это указывает на то, что она не знала о нарушении своих прав на долю в квартире.

Поэтому суд посчитал, что срок исковой давности не пропущен и признал за М. право собственности на 1/2 квартиры.

(Решение районного суда от 03.02.2014г.)

Как делятся вещи между супругами?

Разделу подлежит любое нажитое в период брака движимое (холодильник, телевизор и т.д.) и недвижимое имущество (квартира, дом и т.д.). Это не зависит от того, на кого из супругов оно записано, и кто из них вносил деньги (ч. 1 п. 20 Постановления ВС № 5).

Обычно суд делит имущество между супругами в равных долях. Причем даже в том случае, если в период брака один из супругов не имел самостоятельного заработка (дохода) по уважительным причинам. Например, он заботился о детях или вел домашнее хозяйство (ч. 2 ст. 23, ч. 1 ст. 24 КоБС).

Пример.

Супруга К. в течение длительного времени не работала и не имела собственного дохода. Квартира была куплена только за деньги А. 

Однако квартира была приобретена во время брака, значит — за общие деньги супругов. Поэтому суд разделил квартиру между ними в равных долях. 

(Определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда от 18.01.2016г.)

Если одному из супругов передаются предметы, стоимость которых выше причитающейся ему доли, то другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация (ч. 3 ст. 24 КоБС).

Делится имущество, которое на момент рассмотрения дела судом находится у самих супругов (одного из них) либо у третьих лиц. Иными словами, если имущество выбыло из собственности супругов – то суд не станет его делить (ч. 5 п. 20 Постановления ВС № 5).

Пример.

Подлежащий разделу между З. и С. автомобиль был конфискован в доход государства по приговору суда, которым был осужден их общий сын в связи с управлением автомобиля в состоянии алкогольного опьянения. Поэтому автомобиль выбыл из состава совместно нажитого имущества и разделу между супругами не подлежал. 

(Определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда от 13.07.2016).

Иногда суд вправе отступить от признания долей супругов равными. Иными словами, суд может увеличить долю одного супруга, уменьшив при этом долю другого. Обычно суд это делает для того, чтобы учесть интересы детей (несовершеннолетних или нетрудоспособных совершеннолетних) (ч. 1 ст. 24 КоБС, ч. 1 п. 21 Постановления ВС №5).

Пример.

К. просила суд выделить в пользование ей с двумя несовершеннолетними детьми две изолированные комнаты 16 и 12,7 кв.м., а бывшему супругу А. — одну комнату в 11,6 кв.м.

Суд отказал в установлении указанного порядка пользования квартирой. Это нарушает права А., как собственника 1/2 квартиры.  Интересы детей при этом не ущемляются. Они вправе пользоваться всей квартирой, принадлежащей их родителям.

(Определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда от 18.01.2016г.)

Квартира, которая была приватизирована в период брака принадлежит обоим супругам и может быть разделена между ними. Главное, чтобы в приватизации участвовали оба супруга. В частности, путем вложения их общих денег (ст. 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Пример.

К. просил суд разделить двухкомнатную квартиру между ним и бывшей супругой Г., которая была приватизирована ими в период брака за именные приватизационные чеки «Жилье». 

Г. возражала против раздела квартиры. Во-первых, квартира и чеки на приватизацию были оформлены на ее имя.

Причем часть из чеков она покупала за свои личные деньги, а остальную часть получила в дар от племянницы. Во-вторых, К. не принимал участие в приватизации квартиры.

В подтверждение этому в суд представлены договор о приватизации и нотариально заверенный отказ К. от участия в приватизации. 

Суд решил разделить квартиру, т.к. чеки «Жилье» Г. приобрела во время брака хоть и за заработанные только ей деньги. Поскольку деньги, которые заработал один из супругов во время брака, все равно принадлежат обоим супругам.

 (Решение районного суда от 24.08.2015).

Бывает, что к моменту раздела имущества один из супругов продал его либо израсходовал по своему усмотрению и в личных интересах. При этом другой супруг не давал своего согласия на это. Если так произойдет, то суд учтет при разделе такое имущество или его стоимость (ч. 3 п. 20 Постановления ВС № 5).

Пример.

Суд установил, что после развода П. и С., П. подарил велосипед своей матери, а другой велосипед вместе с автомобилем продал третьим лицам. При этом С. не давала согласия на отчуждение этого имущества.

По решению суда П. должен выплатить С. половину стоимости указанного имущества. 

 (Решение районного суда от 29.12.2014).

При разделе имущества суд исходит из того, сколько оно стоит на момент вынесения решения (ч. 4 п. 20 Постановления ВС № 5). Обычно суд считает более достоверным доказательством стоимости имущества акт его оценки нежели договор его купли-продажи.

Пример. 

После развода А. продал автомобиль, который был приобретен в период брака с Ж., но никаких денег от продажи ей не передавал.

БелТПП оценил автомобиль в 44 млн. неденоминированных руб. А. представил в суд договор купли-продажи автомобиля на сумму 9 млн. неденоминированных рублей.

Суд взыскал с А. половину стоимости автомобиля по акту оценки из БелТПП. Поскольку Ж. при заключении договора купли-продажи не присутствовала и свое согласие на продажу автомобиля за такую цену не давала.

(Определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда от 15.12.2014.)

Как делятся долги между супругами?

Суд может разделить между супругами оставшийся долг по кредиту, который они брали во время брака на совместные цели (ч. 4 ст. 24 КоБС).

Бывает, что после развода один из супругов уже выплатил часть долга по кредиту без участия другого супруга. В таком случае у последнего также можно требовать возмещения 1/2 погашенного долга.

Пример.

Согласно мировому соглашению о разделе имущества между супругами: З. досталась трехкомнатная квартира, а С. — дом. По этому соглашению С. также передавал З. деньги в счет погашения 1/2 оставшегося долга по кредиту, который они брали в период брака на строительство указанной квартиры.

Поскольку З. просила взыскать часть долга, которую она выплатила одна после развода до заключения мирового соглашения, суд взыскал 1/2 этого долга с С.

(Определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда от 13.07.2016).

Случается, что один из бывших супругов погашает кредит, взятый в период брака, задолго до окончания срока выплаты по нему. Другой супруг мог даже не знать об этом и не давать на это согласие. На практике с него все равно можно получить половину такой выплаты.

Пример. 

После развода Д. и С. заключили мировое соглашение о разделе между ними квартиры. 

Квартира была построена за взятый в период брака кредит. После развода Д. полностью погасил оставшийся долг по нему. Поскольку C. добровольно отказалась выплатить ему половину такого долга, он просил ее взыскать в суде. 

Суд установил, что кредит был выплачен досрочно без согласия на это супруги. Однако по кредитному договору погашать кредит можно было досрочно и это не зависело от согласия супруги. В этой связи суд взыскал с С. в пользу Д 1/ 2 долга по кредиту. 

(Постановление Президиума Областного суда от 26.08.2016).

А.А.УРБАНОВИЧ, юрисконсульт Центра правовых решений ООО «ЮрСпектр«

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 01 ноября 2016 г.

Источник: http://www.jurcatalog.by/articles/48207/razdel-imucshestva-mezhdu-suprugami

Адвокат Аванесов
Добавить комментарий