Переуступка прав требования по договору оказания услуг

Что такое договор цессии простыми словами. Образец, порядок заключения

Переуступка прав требования по договору оказания услуг

Договор цессии нужен при отчуждении прав на кредиторскую задолженность другому лицу. Скачайте образец такого соглашения и узнайте, в чем особенности его заключения.

Что такое цессия

Термин «цессия» происходит от латинского cessiō и переводится как передача, уступка. В контексте финансовой тематики и гражданских правоотношений, договор цессии простыми словами – это документ, который фиксирует замену кредитора. 

Гражданский кодекс допускает переход прав кредитора к другому лицу в двух случаях:

  • Переход на основании сделки. Данные сделки регулируются ст. 388 ГК и договором между сторонами, одна из которых передает, а другая принимает право требования.

Чтобы должник не оспорил сделку, необходимо соблюсти требования законодательства. Смотрите, как обеспечить правомерность договора цессии

  • Переход на основании закона. В этом случае особенности перехода прав требования регламентируются самим Гражданским кодексом, в частности ст. 387 ГК, и иными законами.

Переход прав кредитора на основании сделки и называется цессией. А переход на основании закона – нет.

Самый простой пример цессии: банк «А» продает банку «Б» право требования на возврат потребительского кредита, а также проценты и пени по нему в отношении физического лица – должника. Должник выплачивал кредит банку «А», а после цессии между банками, становится должником банка «Б».

Пример перехода права требования кредитора на основании закона – страховщик выплачивает страховую сумму и получает право требовать компенсацию с виновного за наступление страхового случая. Это суброгация.

ТерминыСтороны по договору цессии:Цедент – первоначальный кредитор, который уступает свое право требовать долг. Цессионарий – сторона, которая принимает от цедента право требования долга. Правоприемник становится новым кредитором.

Должник – лицо, которое имеет обязательство возвратить долг по требованию, согласно договору с цедентом. Кроме основного долга должник, как правило, выплачивает проценты или иные дополнительные обязательства, которые зафиксировал договор цессии.

Титул – документ, в котором указано основание перехода права требования долга от цедента к цессионарию.

Образец договора и подробная инструкция по его заполнению>>

Чем цессия отличается от уступки

В юридической практике к терминам относятся достаточно скрупулезно. А вот на бытовом уровне часто происходит подмена понятий, в результате чего цессией называют любой переход прав кредитора. Однако закон четко разделяет этот термин и другие понятия. См. также, как составить договор возмездного оказания услуг.

Гражданский кодекс оперирует термином «уступка». Термина «переуступка» в законе нет — это синоним, который используют в бытовом общении. По смысловому содержанию эти слова подразумевают одно и тоже, хотя часто в интернете ищут именно «образец договора переуступки».

Цессия или договор уступки права требования – частный случай уступки прав кредитора. И она обозначает переход прав в рамках сделки, а не на основании закона. Обстоятельства, при которых права кредитора переходят на основании закона, установлены в ст. 387 ГК: 

  • правопреемство;
  • решение суда;
  • наступление ответственности залогодателя или поручителя;
  • суброгация;
  • иные случаи, предусмотренные законом.

Также часто термин «цессия» используют для обозначения перехода прав и обязанностей, предусмотренных договором долевого участия в строительстве. Это неверно. Цессия не предполагает приобретение обязанностей. Правоотношения в договоре долевого участия регулируют ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве и иных объектов недвижимости». 

Какие требования можно уступать 

Уступать можно любые требования, но при соблюдении ряда условий (п. 2 ст. 390 ГК). Требование должно существовать на момент сделки и принадлежать кредитору. Подтвердить это можно непосредственно в договоре, указав, основание возникновения требования, а также передав подтверждающие документы.

Однако, если первоначальный кредитор не передаст такие документы новому, это не будет означать, что уступка требования не состоялась. От нового кредитора нельзя утаивать сведения о должнике, которые могут повлиять на исполнение им обязательст, например, информацию о материальном положении должника.

Если цедент нарушил правила передачи требований, цессионарий имеет право расторгнуть договор, взыскать уплаченную сумму, потребовать  возмещения понесенных убытков (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 № 16002/10 по делу № А73-15601/2009).

Ограничения в применении

Запрещена уступка прав по договору в случае, если важна личность должника и это указана в договоре. Кроме того, ст. 383 ГК запрещает переход права требования алиментов или причинения вреда жизни или здоровью.

Также существует обязательство уведомлять должника о замене кредитора. Это может сделать как цедент, тогда доказательство не требуется, так и цессионарий. В таком случае цессионарий обязан предоставить документ, доказывающий его право на требование долга.

Достаточно спорным выглядят положения ст. 388, в частности пункты третий и четвертый. Третий говорит о том, что запрет на передачу долга не отменяет цессию по денежному обязательству.

То есть должник может прописать запрет в договоре, но если кредитор нарушит этот запрет, то цессия будет считаться законной. Единственное дополнение – у цедента появится ответственность перед должником.

Ее границы и объем, по всей видимости, необходимо указывать дополнительно.

Четвертый пункт касается особенностей передачи неденежного обязательства. Указано, что цессия не должна делать «значительно более обременительным» исполнение этого обязательства.

Степень «значительности» не указана, а это дает повод для весьма расширенного толкования данной нормы.

Но если в договоре про неденежное обязательство указан запрет на цессию, то его нарушение отменяет цессию. Это важное дополнение.

Виды договоров цессии

Существует четыре вида договоров:

  1. Между юридическими лицами.
  2. Между физическими лицами.
  3. Между юридическим и физическим лицом.
  4. Трехсторонний договор – в составлении договора участвует и должник.

Что указать в документе

Структурно договор цессии должен содержать:

  • данные сторон, которые составили договор и указание на их право составлять подобный договор;
  • предмет соглашения – реквизиты первоначального договора, сумма передаваемого требования или перечень материальных ценностей;
  • права, обязанности, ответственность сторон;
  • заключительные положения и реквизиты сторон.

Обычно договор составляют в простой письменной форме, за исключением случаев, когда передача материальных ценностей требует обязательной регистрации прав — тогда договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Взыскание и оплата

Поскольку к новому кредитору, как правило, права требования переходят в полном объеме (ст. 384 ГК), он вправе действовать любым законным способом, направленным на исполнение должником своих обязательств, включая обращение в суд.

Договор цессии является возмездным. При этом следует внимательно отнестись к цене, по которой продается требование. Так, в случае если цена будет незначительной (либо вообще не будет указана), есть риск признания такой сделки притворной, по сути прикрывающей запрещённый законом договор дарения между коммерческими организациями.

Кроме того, подозрительно низкая цена может вызвать повышенное внимание со стороны налоговиков. Они могут счесть, что для такой цены нет разумных экономических или деловых оснований, и требование продается исключительно с целью экономии на налогах.

Источник: https://www.fd.ru/articles/39454-dogovor-tsessii-obrazets-usloviya-zaklyucheniya

Переуступка прав аренды нежилого помещения — детальный обзор

Переуступка прав требования по договору оказания услуг
Арендные отношения — широко распространенная практика, позволяющая собственнику имущества извлекать выгоду из принадлежащего ему имущества, по тем или иным причинам не востребованного им самим, а другой стороне договора — арендатору, получать преимущества, связанные с правами владения и пользования арендованным имуществом, не неся значительных расходов на его приобретение. Казалось бы — все просто. Однако, в практике взаимоотношений арендодатель-арендатор возникают ситуации, при которых последний, по каким-либо причинам, принимает решение о нецелесообразности дальнейшего использования арендованного имущества. При этом арендатор не расторгает договор, а передает права пользования другому арендатору. Причем, делает это возмездно. Иными словами, совершает договор купли-продажи в отношении права пользования, не принадлежащего ему имущества. В чем заключаются нюансы совершения подобной сделки?

Правовое основание уступки права аренды нежилого помещения

Возможность совершения подобной сделки прямо предусмотрена в Гражданском кодексе РФ — ч. 2 ст. 615. Однако, в кратком упоминании о допустимости подобной сделки, не содержится описания механизма ее совершения. По смыслу, такая сделка несет в себе элементы следующих правоотношений:

уступки права требования (цессии) – ст. 382 ГК РФ;

перенайма – ч. 2 ст. 615 ГК РФ;

перевода долга на другое лицо – ст. 391 ГК РФ;

передача договора – ст. 392.3 ГК РФ.

Объединяя в себе отдельные признаки указанных правоотношений, уступка права аренды нежилым помещением, является самостоятельной сделкой. Со свойственным только ей комплексом прав и обязанностей участвующих в сделке лиц и порядком совершения этих действий.

Отличия переуступки прав по договору аренды нежилых помещений от схожих правоотношений

Чаще всего, недоразумения в толковании прав арендатора по владению и пользованию имуществом, встречаются при заключении договора субаренды. Многие арендаторы успешно используют арендованное имущество для извлечения прибыли путем сдачи нежилого помещения в субаренду.

При возникновении спорных вопросов, связанных с несвоевременностью исполнения обязательств по внесению арендных платежей или порчи/уничтожения арендованного имущества, арендаторы пытаются переложить ответственность по договору на субарендатора. Это в корне неправильно.

Отличия от договора субаренды

Главное отличие договора субаренды, от передачи права пользования арендованным имуществом, заключается в том, что в первом случае — не происходит прекращения правоотношений между первоначальными участниками сделки: арендодателем и арендатором.

Они, по-прежнему, несут оговоренные в договоре права и обязанности по отношению друг к другу. Факт того, что арендатор временно передал арендованное имущество в пользование другому лицу, не освобождает его от обязанностей перед арендодателем.

В подобной ситуации существуют два параллельно действующих договора:

между арендодателем и арендатором;

между арендатором и субарендатором.

Прямых взаимоотношений между арендатором и субарендатором нет. Поэтому, арендодатель не вправе требовать от субарендатора исполнения условий договора, точно так же, как субарендатор не обязан исполнять требования арендодателя.

Каждый контракт следует вычитывать от и до. Поручите это профессиональному юристу.

Отличия от договора цесси (уступки права требования)

Договор цессии — уступка одним лицом другому лицу принадлежащего ему на законных основаниях права требования имущества, в том числе денег, а также иных прав, например права владения или пользования имуществом.

В Российской Федерации цессия применима к широкому кругу правоотношений, как правило в сфере предпринимательской деятельности.

Под ней обычно понимают действия кредитора по передаче третьему лицу права требования:

по выплате дебиторской задолженности;

передачу права требования по договору долевого участия в строительстве;

передачу права требования по договору долевого участия в строительстве;

Назвать передачу прав на арендованное нежилое помещение цессией нельзя по следующим основаниям: перенайм, или переуступка права аренды связана не только с правом требования, но и с переводом долга, она гораздо шире по своей природе и не ограничивается цессией. Невозможно уступить права аренды нежилого помещения без перевода долга перед арендодателем.

Отличия от перевода долга

Данный договор действуют только в отношении долговых обязательств, а именно обязанностей произвести исполнение (передать имущество, передать документы, выполнить какие-то действия, либо воздержаться от их исполнения) в пользу кредитора.

У арендатора может возникнуть задолженность по оплате, возмещению стоимости испорченного или уничтоженного арендного имущества, а арендодатель вправе требовать от арендатора погашения таких долгов. Перевод долга регулируется ст.

 391 ГК РФ, вкратце требуется обязательное согласие кредитора (арендодателя) на перевод долга новому должнику, без этого сделка перевода долга ничтожна. В арендных отношениях плата за пользование имуществом рассматривается как обязательство арендатора перед арендодателем, то есть может являться долгом.

Перевод долга касается только обязательств арендатора перед арендодателем, а значит гораздо уже переуступки права аренды нежилого помещения — право аренды у нового должника не возникает.

Условия заключения договора переуступки права аренды нежилого помещения

Основным условием заключения сделки является согласие арендодателя на ее совершение (ч. 2 ст. 615 ГК РФ). Оно может содержаться в условиях основного договора или быть оформлено отдельным соглашением. Возмездность совершения сделки между арендатором и новым арендатором предполагается.

Зачастую договор перенайма (переуступки права аренды) имеет стоимость. Однако, если стороны ее не укажут — договор все равно будет считаться заключенным. Арендатор не вправе передать новому арендатору те полномочия, которыми он не обладал.

Права по аренде передаются на тех же условиях, которые существовали до совершения переуступки права аренды.

После заключения договора арендатор полностью утрачивает право на пользование арендованным объектом и освобождается от обязанностей перед арендодателем за ущерб, который может быть причинен имуществу новым арендатором. Договор переуступки права аренды является самостоятельной сделкой, которая очень близко связана с договором аренды.

Профессиональное мнение и рекомендации

Помимо основных требований закона, стороны наделены очень широкими возможностями составления договора так, как они посчитают нужными. Я рекомендую обязательно учесть:

Риск недействительности права аренды. Какую ответственность несет сторона в случае, если договор аренды был прекращен или признан недействительным. Какую санкцию (неустойку) заплатит арендатор.

Заранее оцените убытки. Установите в договоре фиксированный размер убытков, которые должны быть компенсированы. Так их будет проще взыскать в суде.

Разрешите вопрос о том, кто будет обязан уведомить арендодателя о произведенной замене арендатора и в какой срок. Также, определите какой размер неустойки или штрафа должна будет оплатить сторона, которая этого не сделает, или сделает не вовремя.

Пропишите заверение об обстоятельствах: пусть арендатор заверит в том, что права аренды никому не переуступлены на дату заключения договора переуступки. Точно также, предусмотрите неустойку за нарушение заверения, либо взыскание убытков, либо предусмотрите право на односторонний отказ. Как считаете более справедливым — так и сделайте.

Если вы ведете переговоры о заключении договора переуступки права аренды нежилого помещения, то имеет смысл заключить соглашение о ведении переговоров. Этот инструмент позволит вам в случае чего взыскать убытки с другой стороны.

Например, имеется судебная практика, когда в рамках дела о нарушении правил ведения переговоров, владелец объекта недвижимости взыскал убытки в размере 15 млн руб. с крупной сети розничных магазинов.

Разработка договоров — это моя специализация.

Документальное оформление сделки

Для оформления договора переуступки потребуются следующие документы:

договор аренды, в днем обязательно должен быть конкретизирован предмет — нежилое помещение, как правило это схема в приложении к договору;

выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах — в ней будет видно кому принадлежит право аренды. Однако, если отметки об обременении в виде аренды нет — это не проблема, если договор заключен на срок менее 1 года;

письмо или иной документ от арендодателя об отсутствии задолженности арендатора по пдоговору — вы страхуете себя от перевода долгов, которые имеет арендатор перед арендодателем;

договоры предшествующих переуступок, если они производились;

акты приема-передачи документов, если производились переуступки права аренды;

В качестве предмета договора выступает право аренды нежилого помещения и далее указать какого именно нежилого помещения (указать площадь, адрес, кадастровый номер, а также в каком приложении содержится схема или технический план), и на каком основании возникшего права аренда (реквизиты договора аренды с ссылок на приложение, где договор аренды представлен). Следует учитывать, что, если в отношении арендованного имущества ранее заключались договоры переуступки (то есть, договор является не первым), к нему должны быть приложены все предшествующие акты приема-передачи документов. Если хотя бы один из этих актов будет утерян, договор переуступки может быть оспорен. Если передаются права на аренду с не истекшим сроком, и этот срок превышает 12 месяцев, стороны обязаны определить какая их них зарегистрирует договор в Росреестре. Переуступка права пользования арендованным имуществом выгодна не только прежнему арендатору, но и новому, поскольку позволяет избежать участия в торгах на право заключения аренды у государственных или муниципальных арендодателей.

НЕТ ВРЕМЕНИ ЧИТАТЬ — СОХРАНИ СЕБЕ ССЫЛКУ НА ПОСТ

Ознакомьтесь с услугами адвоката

Источник: https://artur-vlasov.pro/blog/pereustupka-prav-arendy

Договор переуступки долга (цессии): как правильно оформить — Audit-it.ru

Переуступка прав требования по договору оказания услуг

ИА ГАРАНТ

У организации «А» есть долг перед организацией «Б» по договору беспроцентного займа, у организации «В» есть долг перед организацией «А» по договору оказания услуг. В отношении образовавшейся задолженности организации «В» по договору оказания услуг резерв по сомнительным долгам организацией «А» не создавался. Цена уступки права требования равна размеру уступаемого долга.

Как правильно оформить договор цессии (переуступку организации «Б» долга организации «В» перед организацией «А»)? Какие нужно сделать проводки организациям «А» и «Б»?

Правовые аспекты уступки требования кредитором (именуемой также цессией) регулируются положениями ст.ст. 382-390 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу, в частности, по сделке (уступка требования). Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако должник должен быть уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу. Причем уведомление должнику может быть направлено как первоначальным, так и новым кредитором (п. 3 ст. 382, п. 1 ст. 385 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Также существуют некоторые ограничения для уступки права на получение неденежного исполнения (п. 4 ст. 388 ГК РФ). Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ). В силу п. 3 ст. 385 ГК РФ цедент обязан передать цессионарию документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования). В общих случаях цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником (п. 1 ст. 390 ГК РФ). Законодательством не установлено обязательных требований к цене по договору цессии, соответственно, размер оплаты за уступаемое право требования определяется по соглашению сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ). Подробнее смотрите Энциклопедию решений. Цена уступаемого права (требования) по договору цессии. В рассматриваемой ситуации в результате сделки по договору цессии новый кредитор (организация «Б») должен уплатить первоначальному кредитору (организации «А») денежные средства в сумме, равной размеру уступаемой задолженности. При этом организация «А» одновременно является должником по договору займа по отношению к организации «Б». В результате сделки по уступке требования у организаций «А» и «Б» возникают встречные денежные требования. В силу положений ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Вместе с тем для признания зачета состоявшимся, необходимо иметь доказательства получения заявления о зачете встречных требований второй стороной (в виде отметки на заявлении либо в виде уведомления о вручении по почте) (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65, далее — Письмо ВАС N 65).

Как указано в п. 7 Письма ВАС N 65, ст. 410 ГК РФ не требует, чтобы предъявляемое к зачету требование вытекало из того же обязательства или из обязательств одного вида. Допускаются случаи зачета встречных денежных требований, основанных на разных договорах.

В соответствии с п. 7 ПБУ 9/99 «Доходы организации» (далее — ПБУ 9/99) прочими доходами являются, в частности, поступления от продажи основных средств и иных активов, отличных от денежных средств (кроме иностранной валюты), продукции, товаров. Учитывая изложенное, считаем, что доход от уступки цедентом дебиторской задолженности признается у него в бухгалтерском учете прочим доходом.

Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (далее — Инструкция), для обобщения информации о прочих доходах отчетного периода предназначен счет 91 «Прочие доходы и расходы».

Поступления, связанные с продажей и прочим списанием основных средств и иных активов, отличных от денежных средств в российской валюте, продукции, товаров, отражаются по кредиту счета 91 в корреспонденции со счетами учета расчетов или денежных средств.

Расчеты же с цессионарием по договору уступки требования, исходя из Инструкции, следует производить с использованием счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Прочий доход будет определяться в сумме, исчисленной исходя из цены уступки требования, определенной в договоре с цессионарием, и на дату совершения этой сделки (например на дату подписания акта уступки требования) (п. 6, п. 10.1, 12, 16 ПБУ 9/99, часть 3 ст. 9, части 1, 3 ст. 10 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).

Одновременно с этим организация несет расходы, связанные с реализацией прав требования, которые следует рассматривать в качестве прочих расходов (п. 11 ПБУ 10/99 «Расходы организации»), отражаемых по дебету счета 91 (Инструкция). В данном случае следует отразить на счетах бухгалтерского учета списание (выбытие) дебиторской задолженности по договору оказания услуг.

Таким образом, в рассматриваемом случае в учете организации — цедента «А» будут сделаны следующие бухгалтерские записи:

Дебет 76, субсчет «Расчеты по договору цессии» Кредит 91, субсчет «Прочие доходы»

— признан доход от уступки требования (сумма по договору цессии);

Дебет 91, субсчет «Прочие расходы» Кредит 62

— списана дебиторская задолженность организации «В», образовавшаяся вследствие исполнения договора оказания услуг;

Дебет 66 (67) Кредит 76, субсчет «Расчеты по договору цессии»

— произведен зачет взаимных требований организации «А» и организации «Б» — заимодавца. Основание — акт взаимозачета, оформленный сторонами, либо заявление одной из сторон о проведении такого зачета.

Поскольку требование в данном случае уступается по цене, равной сумме уступаемой задолженности, прибыли или убытка от указанной операции у организации «А» не возникает (в учете не отражается).

Пунктом 3 ПБУ 19/02 «Учет финансовых вложений» (далее — ПБУ 19/02) предусмотрено, что дебиторская задолженность, приобретенная на основании договора цессии, учитывается у цессионария в составе финансовых вложений организации. Согласно Инструкции для обобщения информации о наличии и движении финансовых вложений предназначен счет 58 «Финансовые вложения». Вместе с тем для принятия к бухгалтерскому учету активов в качестве финансовых вложений необходимо единовременное выполнение условий, перечисленных в п. 2 ПБУ 19/02, одним из которых является способность приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем в форме процентов, дивидендов либо прироста их стоимости (в виде разницы между ценой продажи (погашения) финансового вложения и его покупной стоимостью в результате его обмена, использования при погашении обязательств организации, увеличения текущей рыночной стоимости и т.п.). Очевидно, что в случае приобретения дебиторской задолженности по цене, равной сумме этой задолженности, цессионарий не получает экономические выгоды в виде разницы между ценой приобретения долга и причитающейся к получению от должника суммой.

При таких обстоятельствах для принятия к учету приобретенного долга вместо счета 58 «Финансовые вложения» считаем уместным использование счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Отметим, что исходя из п. 2 ПБУ 19/02 беспроцентный заем под определение финансового вложения также не подпадает. В таком случае сумму переданных заемщику денежных средств тоже целесообразно отражать по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» на отдельном субсчете, а не на счете 58 «Финансовые вложения».

Таким образом, записи в бухгалтерском учете организации-цессионария «Б» в рассматриваемой ситуации могут выглядеть следующим образом:

Дебет 76, субсчет «Приобретенная задолженность» Кредит 76 «Расчеты по договору цессии»

— приобретено право требования к должнику «В»;

Кредит 76, субсчет «Расчеты по договору цессии» Дебет 76, субсчет «Предоставленные займы»

— произведен зачет взаимных требований организаций «А» и «Б». Погашение должником задолженности (либо ее части) будет сопровождаться проводкой:

Дебет 51 Кредит 76, субсчет «Приобретенная задолженность»

— получены денежные средства от должника «В». Рекомендуем ознакомиться с материалом: — Энциклопедия решений. Зачет взаимных требований. Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Лазарева Ирина Ответ прошел контроль качества 13 декабря 2016 г.
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a70/897772.html

Договор переуступки прав требования. Правила и образец заполнения

Переуступка прав требования по договору оказания услуг

Право истребовать долг можно передать другому лицу — нужно только заключить договор переуступки прав требования. Узнайте, как грамотно оформить эту операцию без риска для себя.

Используйте пошаговые руководства:

В России вопрос переуступки прав требования регламентирован Гражданским кодексом РФ. Глава 24 ГК РФ раскрывает вопросы перемены лиц в обязательствах, а параграф первый и статьи 382-386 целиком посвящены переходу прав кредитора к другому лицу.

ГК РФ не содержит термин «переуступка» и различает определения «передача прав требования» и «уступка прав требования».

Передача прав требования происходит по итогам сделки, а уступка — переход прав требования на основании закона.

Тем не менее в обиходной речи используется термин «переуступка прав требования», под которой понимается в зависимости от ситуации и передача и уступка.

Право кредитора может быть передано другому лицу по сделке или на основании закона (об этом говорится в статье 382 ГК РФ). Согласие должника не требуется, если это не предусмотрено законом или договором.

Если в договоре прописан запрет на передачу прав требования, то такая сделка может быть признана ничтожной. Однако даже это ограничение может не приниматься во внимание при реализации исполнительного производства или банкротства должника.

В этом случае кредитор может заключить подобную сделку передачи прав требования.

Кроме того, должника следует уведомить о передаче его долга новому владельцу.

  Это должен сделать либо старый, либо новый кредитор, причем новый, кроме уведомления, должен предоставить доказательство о переходе к нему права требования на переуступку долга.

В противном случае должник имеет право не исполнять обязательство по новому договору. Также закон предусматривает, что старый и новый кредитор обязаны возместить расходы должника, возникшие у него в связи с передачей права.

Статья 383 запрещает передачу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора. К таким относятся требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.

Статья 384 определяет, что новый кредитор получает тот объем прав, который существовал на момент перехода права требования. Это права на проценты, права обеспечивающие истребование долга и т. д.

Эта же статья допускает передачу части долга не только в денежном, но и в натуральном выражении. В этом случае обязательство должно быть делимо и не делать исполнение обязательства более обременительным.

Не стоит путать передачу (уступку) прав требования и перевод долга. В первом случае меняется кредитор, должник остается прежний. Во втором случае меняется должник, кредитор остается прежний.

У должника есть право выдвигать требования, которые он имел к старому кредитору в адрес нового должника, если они возникли к моменту получения уведомления о переходе прав требования (статья 386 ГК РФ) .

Статьи 387-390 поясняют процедуру уступки прав требования. О передаче по закону говорится в статье 387, уступка требования прав требования возникает с ледующих случаях:

  • в результате правоприемства прав кредитора;
  • по решению суда; при исполнении обязательства поручителем должника или залогодателем;
  • суброгации (переход прав требования к страховщику в результате страхового случая);
  • других случаях, предусмотренных законом.

В рамках уступки права требования существуют три составляющих, кроме должника, которые стоит пояснить: цессия, цедент, цессионарий. Цессия — передача прав требования долга, имущества, права собственности. Цедент — тот, кто уступает свое право требования долга. Цессионарий — тот, кто получает право требования долга.

Вопрос передачи долга от банка коллекторским агентствам долгое время был одним из самых спорных. Однако в 2011 году в письме №01/10790-1-32 Роспотребнадзор признал, что право требования по кредитному договору может быть передано только другому банку. В 2012 году Верховный суд России в постановлении № 17 от 28.06.

2012 также указал, что в законе о защите прав потребителей не предусмотрено право банка передавать право требования лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором. В итоге банки стали включать в договора право передавать долги коллекторам.

На что надо обратить внимание, заключая договор переуступки прав требования

Закон требует, чтобы договор уступки прав требования оформлялся в том виде, в каком был заключен первый договор о сделке, в результате которой возник долг (ст. 389 ГК РФ).

То есть если сделка заключена в простой письменной форме, то договор переуступки заключается в простой письменной форме. Если договор был заверен нотариусом, то и переуступку надо заверять нотариально.

Если сделка требует государственной регистрации, значит соглашение об уступке должно быть зарегистрировано в том же порядке, если иное не установлено законом.

Составляемый договор должен содержать сведения о сторонах передачи прав требования, суть передаваемого права требования, а также перечень документов — договор или судебное решение, а также все приложения, на основании которых возник долг, обязанности сторон, которые позволят цессионарию потребовать выполнения условий договора со стороны цедента и должника. Причины или мотивы передачи долга указывать не обязательно.

Главными сторонами договора являются старый кредитор или цедент, передающий право требования и новый кредитор или цессионарий, получающий право требования.

Цессионарий получает право требования в том объеме, который был между цедентом и должником, но не более. Изменение объема долга может быть произведено только в сторону его уменьшения.

В любом случае, любые изменения объема, сроков и способов погашения долга не должны ухудшать положение должника.

Цедент отвечает за действительность права требования, но не отвечает за добросовестность и платежеспособность должника. Ответственность за платежеспособность может наступить только в том случае, если цедент выступил в роли поручителя должника, но это уже другая правовая ответственность. При необходимости, договор может быть трехсторонним, с участием должника.

Полезным будет включить в договор условие, в котором будет указано, какая сторона и в течении какого времени уведомляет должника о переходе права требования.

Обычно эту обязанность выполняет цессионарий, так как именно он выгодоприобретатель более всего заинтересован в получении долга.

Без уведомления должник может рассчитаться с цедентом, а цессионарий будет вынужден через суд требовать сумму долга, полученную необоснованно.

Передача прав требования может происходить как на возмездной, так и на безвозмездной основе. В безвозмездном случае, в договор имеет смысл внести пункт о том, что цессионарий не несет обязанности выплачивать цеденту вознаграждение.

Что должен содержать договор переуступки прав требования

Собственно бланк договора должен обозначить всех действующих лиц — цессионария, цедента, должника, а также основание действия цессионария и цедента. Количество разделов договора может различаться, но в среднем он содержит пять основных пунктов:

1. Предмет договора.

Цедент уступает, а цессионарий принимает право требования в полном объеме.

Цедент указывает точный размер долга, реквизиты договора, который стал основанием для возникновения задолженности, реквизиты платежных поручений.

Здесь же указывается, на каком основании заключается данный договор — возмездном или безвозмездном. Если в возмездном, указывается размер вознаграждения цеденту, а так же срок и способ его получения.

2. Права и обязанности сторон

В этом разделе указывается срок, в течение которого цедент обязан передать цессионарию все документы, подтверждающие право требования. Кроме того, цедент в этот же срок должен предоставить всю существенную информацию, имеющую значение при осуществлении цессионарием своего приобретенного права требования.

3. Ответственность сторон

Цедент отвечает за достоверность всех документов, указанных в договоре, кроме того, он гарантирует наличие всех требований и их переход к цессионарию. Также указывается, что при неполном или ненадлежащем исполнении заключаемого договора, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

4. Заключительные положения

В этом разделе указывается, что все непредусмотренные настоящим договором вновь возникшие споры и обстоятельства регулируются действующим законодательством РФ. Срок действия договора — с момента подписания и до момента выполнения обязанностей сторон — цессионария и цедента. Договор подписывается в трех экземплярах, имеющим равную силу для всех сторон, включая должника.

5. Адреса и реквизиты сторон.

Юридические адреса, контактные данные, реквизиты сторон.

При необходимости в договор можно включить пункты о форс-мажорных обстоятельствах. Кроме договора, в пакет документов для выполнения передачи прав требования могут входить:

  •  акт приема-передачи документов;
  • дополнительное соглашение, где детально прописана сумма долга, сроки и способы его погашения;
  • протокол, где указаны жалобы и предложения сторон, а также протокол согласования этих претензий.

Образец договора переуступки прав требования

Образец договора переуступки права требования, а также бланк договора могут скачать зарегистрированные пользователи >>

Скачать бланк и образец договора переуступки права требования могут зарегистрированные пользователи >>

Источник: https://www.fd.ru/articles/158202-dogovor-pereustupki-prav-trebovaniya

Договор об уступке права требования

Переуступка прав требования по договору оказания услуг

Договор уступки права требования нужен, когда первоначальный кредитор вынужден выйти из сделки. Произойти это может по разным причинам. Сколько сторон участвует в договоре, в чем состоит предмет и какие шаги нужны для заключения или расторжения.

В каких случаях заключают договор уступки права требования

В процессе ведения бизнеса часто возникают ситуации, когда даже у успешного предпринимателя накапливается дебиторская задолженность. Контрагенты не всегда вовремя платят за товары, работы или услуги.

Например, продавец имеет хорошие показатели по выручке и одновременно проблемы с денежными средствами на расчетных счетах и в кассе. Он как кредитор вправе передать другому лицу право потребовать долг.

Из рекомендации экспертов Системы Юрист можно узнать, какие особенности не упустить в ходе сделки.

Для таких случаев в законе присутствует конструкция договора уступки (цессии): это соглашение, которое подтверждает, что кредитор передал по нему право требования другому лицу. Договор заключают, когда, например:

  • срочно нужны деньги, а срок оплаты еще не наступил;
  • должник затягивает с погашением обязательства, а у кредитора нет возможности дожидаться этого.

При заключении сделки опирайтесь:

Полезная рекомендация: Что нужно проверить должнику, если кредитор уступил право требования

Кто участвует в договоре уступки права требования и на каких условиях

В ГК РФ закрепили:

  • правила перехода прав по договору;
  • условия и ограничения;
  • форму договора;
  • права и обязанности.

Кодекс говорит, что уступка права требования — это договор между кредитором (цедентом) и другим лицом (цессионарием). Договор по таким правоотношениям обычно является двусторонним.

Однако бывают ситуации, когда кредитор при передаче права должен получить согласие должника в силу требования закона или условия основного договора.

Тогда договор уступки права требования будет включать не только обоих кредиторов, но и должника. Либо согласие нужно оформить отдельным документом.

ГК прямо не раскрывает, какие существенные условия необходимо предусмотреть в договоре.

ВАС РФ в письме № 120 указал, что существенные условия такого договора зависят от специфики первоначального обязательства, из которого возникло соответствующее право. Существенным условием для договора его предмет.

Кроме того, стороны должны тщательно прописать такие положения договора, если они хотят в дальнейшем избежать споров по нему, как, например:

  • за какую цену передается право;
  • порядок произведения расчетов и передачи документов.

Договоры, предметом которых является передача отдельных категорий прав, регулируют также специальные нормативно-правовые акты. Например, существует закон № 353-ФЗ о потребительских кредитах. Статья 12 этого закона раскрывает особенности уступки прав требования по данному виду договоров.

Договор о передаче права потребовать долг наиболее часто заключают юридические лица, поскольку именно организации накапливают значительные объемы задолженности. Кроме того, профессиональные предприниматели обладают большим спектром возможностей для их взыскания. Однако физические лица также могут передавать дебиторскую задолженность.

Законодательство почти не устанавливает ограничений по правовому статусу сторон договора уступки права требования или особенностей договора в зависимости от статуса его сторон. Но есть исключение: если когда личность кредитора имеет существенное значение для должника (п. 2 ст. 388 ГК РФ).

Какие требования можно передать по договору уступки

Предмет договора для данного типа сделок — это права требования и соответствующие обязанности, которые цедент передает цессионарию. В договоре обязательно нужно указать, из какого обязательства возникли права кредитора, например:

  • поставка товара;
  • выполнение работ и/или оказание услуг.

Если обязательство можно поделить, то кредитор имеет возможность передать свои права частично, как, например, по денежному обязательству (п. 2 ст. 384 ГК РФ).

Кредитор не может передать больше прав, чем имеет. Также Кодекс содержит перечень прав, которые кредитор не может передать другому лицу, так как они неразрывно с ним связаны. Это требования:

  • об алиментах;
  • о возмещении вреда жизни или здоровью (ст. 383 ГК РФ).

Кроме того, права, которые составляют предмет договора, должны:

  • не противоречить законодательству;
  • быть действующими и не погашенными;
  • не быть уступленными кому-либо ранее.

В каком порядке договор можно заключить или расторгнуть

Заключение договора уступки права требования, как правило, проходит следующие этапы:

  • составление текста договора и согласование сторонами его условий;
  • уведомление должника о заключении договора уступки права требования и/или получение его согласия. Риск неуведомления должника лежит на цессионарии (п. 3 ст. 382 ГК РФ);
  • перечисление денежных средств от нового кредитора старому и передача документов в подтверждение обязательства должника.

Обычно согласие должника на замену кредитора не требуется. Исключения составляют следующие ситуации:

  • основной договор обязывает получить согласие (п. 2 ст. 382 ГК РФ);
  • по отдельным договорам в силу закона, например, по чартеру (ст. 121 КТМ РФ).

Соглашение можно расторгнуть. Расторжение договора уступки права требования вправе инициировать как одна сторона договора, так и обе стороны или должник. В каждом из вариантов порядок действий инициатора расторжения договора будет разный.

Если все стороны договорились расторгнуть договор, они заключают соответствующее соглашение, которое содержит порядок передачи денежных средств и документов в обратном порядке.

В ситуациях, когда инициатором является одна из сторон или должник и стороны не договорились о мирном и внесудебном расторжении договора, начинается судебное разбирательство. Истец подает исковое заявление и подготавливает обоснование своего требования, например:

  • одна из сторон нарушила договор или не выполнила его;
  • обстоятельства изменились, чего нельзя было предусмотреть.

Например, АС Поволжского округа рассмотрел спор о недействительности договора уступки права требования. Должник (истец) заявил, что договор по основному обязательству не содержит условий по возможности уступки прав третьим лицам.

Суды трех инстанций не согласились с истцом на основании того, что условия основного договора не содержат ограничений на передачу прав и не говорят о важности личности кредитора (постановление АС Поволжского округа от 01.02.

2018 № Ф06-29048/2017).

Источник: https://www.arbitr-praktika.ru/article/2395-dogovor-ob-ustupke-prava-trebovaniya

Адвокат Аванесов
Добавить комментарий